欢迎您访问地板网
手机浏览中华地板网
当前位置: 地板网 >看资讯 >市场 | 精装房势不可挡 家居建材企业迎来新机遇

市场 | 精装房势不可挡 家居建材企业迎来新机遇

2018-11-14 11:29:25 责任编辑: 张彬彬 浏览数:

这里面潜藏着家居建材公司的机会,除了盯房地产企业的订单,还要考虑到成品住宅业主的需求,比如推出成品住宅的照明套餐、墙面套餐,或者地面套餐,性价比要高,安装施工与后期服务一条龙,肯定会有业主买账的。

市场 | 精装房势不可挡 家居建材企业迎来新机遇

在很多场合下,人们习惯于将“成品住宅”说成“精装房”,大材研究在这里还是继续使用成品住宅的说法。

大概是从去年开始,多个省市密集出台成品住宅的时间表。

据大材研究的了解,目前至少有北京、山东、四川、上海、浙江、海南、河南、海南、陕西、江西、湖北等11个省市或者所辖省会城市,都已推出成品住宅政策。

所有的政策里,对新建住宅的全装修的比例与时间表提出了明确要求,大概的要求是,2020年前后,核心城区要做到100%全覆盖。就连县城也有比例要求,比如河南的要求是占比60%。

市场 | 精装房势不可挡 家居建材企业迎来新机遇_1

(图片来源:昵图网,侵删)

于是,主要有两大疑问悬在我们的头上:

一个疑问是,家居建材与装修公司的市场接下来该怎么做,既包括厂家怎么搭建自己的渠道结构,也包括经销商怎么卖货,还涉及到装修公司怎么开发本地市场。

会不会出现一个严重的后果,就是:一部分拿不到房地产企业工程订单的建材商家,或者装修公司,直接倒闭?

另一个疑问是,以前装修公司里的设计师,是不是有一部分要失业?

针对成品住宅,可能只需要一名设计师,就将一个楼盘的室内装修设计全部搞定。现在很多成品住宅楼盘,上千套房子,也不过就几种风格而已。

在这种情况下,硬装环节只需要少量设计师就可以搞定,不像以前,一个设计师对接几个客户,一个楼盘可能有几十名,甚至几百名设计师跟进。

先来看第一个问题,大材研究的分析结论是,成品住宅的普及率,与家居建材、装修公司的倒闭率,存在正向关系。

也就是成品住宅交付比例越高,倒闭的家居建材商家与装修公司会增加。

但是,不会造成大批量的倒闭,只要你找得到出路,还是有施展空间与财富机会的。毕竟成品住宅目前主要在一二线城市落地,三四线与县级城市才开始不久。

四川要求的是2025年全装修达到70%,成都要求2022年底做到100%;上海要求从2017年1月1日开始,分区域达到30%到100%;湖北的计划是从2019年1月1日起,在全省推行一体化装修技术,没有明确的时间表。

加上很多地方在落实成品住宅政策时,出了很多问题,质量差,乱报价,业主的意见反弹非常大,主管部门肯定要考虑到民意的,不能强制推行。有可能在目前的时间排期上往后延,需要一个探索与经验总结的缓冲期。

这段时间里,必须努点力,要么成立一个大客户部门,想办撬开房地产企业的大门,但要做足心理准备,有可能要垫款,尤其是一些中小开发商,后面收钱还比较难。没实力接,就别硬着头皮去接。

手上如果有过硬的产品,或者装修执行能力比较强,价格实惠,可以多想办法跟品牌开发商接触,毕竟回款相对有保障一些。有时候,我们可能不是手上拿不到工程订单,而是被欠款拖垮了。

另外,有些建材商或装修公司觉得自己实力小,觉得跟大型开发商合作的可能性小,门不当户不对,努力也是白废。别气馁,在全国50强或100强开发商的合作名单里,有很多装修材料品牌,或者装修公司是三四线,可能还没有你的实力强。

或者考虑转型成品住宅的整装,一方面,向开发商提供有竞争力的成品住宅整装方案;另一方面,面向业主提供成品住宅升级套餐服务。毕竟现在所谓的精装房,完全不是所谓精装。它只是基装完成了,还有很多细节需要去完善。可以推出一套基于成品住宅的整装或者软装服务,改善居住品质,收入相对高一点的业主,一般愿意买单。

按照目前成品住宅的普遍做法,它只是把部分硬装搞好了,成都市建委有一个解读是:

所谓成品住宅,是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位,基本达到入住条件的住宅。

意思是说,墙面刷漆了,地面铺好了瓷砖或地板,水电改造完成,开关插座安好了的,卫生间的马桶、浴室柜与水龙头到位,厨房的橱柜做好了。

不排除有些家庭觉得硬装做得不好,可能换掉部分东西,比如客厅的地板换瓷砖,墙面重新粉刷,开头插座换成质量更好的一线品牌货。

更刚性的需求在于,由于成品住宅的硬装没法满足自己的期望,部分业主希望通过局部改造,以及后续的家具、软装搭配等予以提升,这都是机会。

二次装修的空间会更有想像力,这个市场规模以后会更大。

原因就在于,从目前反馈的情况看,开发商交付的成品住宅,在装修质量的耐用性上,很让人伤心,比起业主自己找装修公司搞定的,差了不少。

试想,我们自己找装修公司,从量尺、出设计图、签合同、施工监督,再到最后的验收等,一环扣一环,款项一般分三期交,最后还要押点尾款,出来的东西有时候都不太好,更别说开发商这种批量装修了。

耐用性差,再加上用的材料一般,过不了几年就会坏,二次装修或者二次局部改造就可能井喷。不妨提前布局,打磨成熟的解决方案,打响知名度,到时候找你的人不少。

这里面潜藏着家居建材公司的机会,除了盯房地产企业的订单,还要考虑到成品住宅业主的需求,比如推出成品住宅的照明套餐、墙面套餐,或者地面套餐,性价比要高,安装施工与后期服务一条龙,肯定会有业主买账的。

接着看第二个问题,成品住宅政策大面积落地,会不会出现大量设计师失业?

大材研究认为,大量失业的现象预计不会发生,但少量失业肯定会出现的,毕竟一个楼盘,往往一家或两三家装修公司就接了。所需要的设计图又不多,并不需要每个房间都个性化,自然也就要不了太多设计师。

为什么说不会大量失业呢?

一个是二手房装修市场规模还是比较大的,依然需要大量的装修公司与设计师。

二是成品住宅也要进化,也要品质,要档次,而室内设计是提升品质的关键办法。如果多一些设计师参与打磨,增加房间风格的选择空间,可能楼盘都会好卖一些。

而多种风格的房间装修,自然需要更多的设计师参与,当然,对水平的要求也会高一些。

三是设计师可能需要适当转型,别光盯硬装了,一定要提升软装设计能力。

原因在于,前面讲到了,成品住宅只是把部分硬装做了,那些收入比较高、对居住条件有要求的业主肯定是不满意的,还是需要设计师,对软硬装做整体搭配,方便进一步的搭配。

任何时代,都有它的困难与挑战,我们所能做的,就是在困难真正到来之前,积极做好应对准备,提前谋划转型。

(文章来源:大材研究,侵删)

X 谢谢您提交的加盟信息!

我们将会在一个工作日内给您致电,请保持通话畅通

知道了
X 谢谢您提交的咨询信息!

我们将会在一个工作日内给您致电,请保持通话畅通

知道了
X 谢谢提交!

您的评论已经提交审核

知道了
X 恭喜您提交成功!

稍后会有客服致电与您联系,提供资料包,请保持手机畅通

知道了
X 感谢您提交的信息!

《2024年地板行业前景》资料包送给您!

点击提取
X 感谢您提交的信息!

《2024年家居建材加盟攻略》资料包送给您!

点击提取
X 感谢您提交的信息!

《2024年家居建材加盟指导手册》送给您!

点击提取
X 感谢您提交的信息!

《地板行业研究报告》资料包送给您!

点击提取
近期已有000位加盟商成功获得定制化加盟方案
  • 黑龙江哈尔滨 石先生 15分钟前领取了加盟方案
  • 湖北孝感 唐先生 6分钟前领取了加盟方案
  • 安徽宿州 全先生 24分钟前领取了加盟方案
  • 江西南昌 全先生 30分钟前领取了加盟方案
  • 上海静安区 向先生 17分钟前领取了加盟方案
  • 安徽芜湖 岑女士 18分钟前领取了加盟方案
  • 河北承德 梅女士 6分钟前领取了加盟方案
  • 山东枣庄 元女士 22分钟前领取了加盟方案
  • 广东东莞 狄女士 20分钟前领取了加盟方案
  • 重庆巴南区 农女士 15分钟前领取了加盟方案
  • 黑龙江齐齐哈尔 岑女士 12分钟前领取了加盟方案
  • 内蒙古呼和浩特 江先生 30分钟前领取了加盟方案
  • 山东聊城 牧先生 16分钟前领取了加盟方案
  • 青海西宁 农女士 21分钟前领取了加盟方案
  • 西藏拉萨 任女士 13分钟前领取了加盟方案

最新加盟留言

  • 30万左右的启动资金,请联系我!

    2024-03-19广东 清远

  • 我对这个项目有兴趣,请问有些什么条件,请联系我!

    2024-03-19福建 厦门

  • 我感兴趣,请与我联系!

    2024-03-19湖南 长沙

  • 有什么要求,没有行业经验,能做吗?请联系我。

    2024-03-19江西 萍乡

  • 我对这个项目有兴趣,请联系我!

    2024-03-19黑龙江 鹤岗

  • 我感兴趣,请与我联系!

    2024-03-19重庆 大足

加盟管家

刘老师

已受理30000+次接待
咨询加盟管家 还可拨打咨询热线:400-061-8777

我对感兴趣

想了解更多加盟信息

X
阅读上文 >> 新零售大潮下 家居实体店和电商终将走向融合
阅读下文 >> 解析 | 家居新零售互联网化 未来或将出现新物种

本文地址:https://www.chinafloor.cn/news/diban/news-316243.htm

转载本站原创文章请注明来源: 地板网

当前有2人正在等待…

  • 湖南邵阳 陈女士 正在与管家 免费通话
  • 陕西榆林 肖女士 正在与管家 免费通话
  • 江苏盐城 张女士 正在与管家 免费通话
  • 河北邢台 金女士 正在与管家 免费通话
  • 广西南宁 刘女士 正在与管家 免费通话
  • 云南保山 张女士 正在与管家 免费通话
  • 湖北孝感 常女士 正在与管家 免费通话
  • 山东临沂 段女士 正在与管家 免费通话
  • 广东佛山 牟女士 正在与管家 免费通话
  • 福建南平 张女士 正在与管家 免费通话

微信“扫一扫”
即可分享此文章

加盟电话:400-061-8777

(地板网服务热线电话,仅适用于招商加盟使用)

加盟有风险,投资需谨慎。

免责声明:本站所有页面所展现的企业/商品/服务内容、商标、费用、流程、详情等信息内容均由免费注册用户自行发布或由企业经营者自行提供,可能存在所发布的信息并未获得企业所有人授权、或信息不准确、不完整的情况;本网站仅为免费注册用户提供信息发布渠道,虽严格审核把关,但无法完全排除差错或疏漏,因此,本网站不对其发布信息的真实性、准确性和合法性负责。
本网站郑重声明:对网站展现内容(信息的真实性、准确性、合法性)不承担任何法律责任。

温馨提醒: 地板网提醒您部分企业可能不开放加盟/投资开店,请您在加盟/投资前直接与该企业核实、确认,并以企业最终确认的为准。对于您从本网站或本网站的任何有关服务所获得的资讯、内容或广告,以及您接受或信赖任何信息所产生之风险,本网站不承担任何责任,您应自行审核风险并谨防受骗。
地板网对任何使用或提供本网站信息的商业活动及其风险不承担任何责任。
地板网存在海量企业及店铺入驻,本网站虽严格审核把关,但无法完全排除差错或疏漏。如您发现页面有任何违法/侵权、错误信息或任何其他问题,请立即向地板网举报并提供有效线索,我们将根据提供举报证据的材料及时处理或移除侵权或违法信息。联系电话:(+86 731) 85811892 邮箱:tsjb@chinabm.cn

Copyright © 2004-2024 www.chinafloor.cn All Rights Reserved 地板网 - 品牌传播专业网站 招商加盟优选平台

服务热线:400-061-8777(周一~周六 9:00-18:00 节假日休息) | 传真:0731-89783687ICP备案号: 湘ICP备05004535号-1

x
  • 黑龙江哈尔滨 133****5694
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 湖北孝感 136****7043
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 安徽宿州 135****8401
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 江西南昌 138****9309
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 上海静安区 137****5537
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 安徽芜湖 132****6568
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 河北承德 132****6104
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 山东枣庄 133****7221
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 广东东莞 139****5919
    正与招商经理进行[免费通话]
  • 重庆巴南区 132****8086
    正与招商经理进行[免费通话]

免费加盟热线:400-061-8777

x