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“包租婆”美凯龙下一站:包工头还是包卖货?

2019-04-09 09:57:56 http://www.chinafloor.cn/ 责任编辑: 谢小华 浏览数:61385 手机访问 中华地板网

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去年1月在A股上市以来,美凯龙做出了许多动作,包括发布IMP系统、和腾讯的合作等等,但是上市后第一份年报交出的业绩不算太好。

中华地板网】美凯龙作为家居业的第一卖场,一直是一个独特的存在。这独特不仅体现在作为家居领军企业突出的商业地位上,更体现在作为卖场的他其实一直只是一个租铺的包租婆,属于商业地产行业。

去年1月在A股上市以来,美凯龙做出了许多动作,包括发布IMP系统、和腾讯的合作等等,但是上市后第一份年报交出的业绩不算太好。

家居卖场(图片来源网络,侵删)

去年四季度利润大幅下滑

从发布的年报来看,美凯龙继续保持较快的业务增长速度。美凯龙2018年经营了80家自营商场,228家委管商场,以特许经营方式授权开业22家特许经营家居建材项目,共包括359家家居建材店/产业街。商场覆盖了29个省、直辖市、自治区的199个城市,商场总经营面积18,939,341平方米,规模仍然雄踞行业第一。

2018年美凯龙实现营收142.4亿元,同比增长29.9%,算是很不错了。但是归母净利只有44.77亿元,同比增长只有9.8%。细分一下,可以发现主要是去年四季度遭遇了很大的下滑。2018年的综合毛利率为66.2%,相比2017年同期的71.1%减少了4.9个百分点。

红星美凯龙

(图片来源网络,侵删)

对于营利的大幅下降,美凯龙的解释称:公司营业成本较同期增长52.18%,主要系公司商场管理业务网络扩展及建造施工业务扩大规模所致。

传统业务收入增长有限,新业务快速增长

美凯龙将自身的业务划分为三类:一是传统的家居商业服务,也就是出租及代管家居商场业务,二是建造施工及设计服务,三是自营的家具及家装业务。

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