金九银十时节房产一片看涨 地板行业刚需渐强

　　地板行业的发展在很大程度上依托于房产的发展，在进入金九银十初，房产一片叫好声，各大城市房价呈上扬趋势，诸多购房消费者已将观望转为实际行动中，在买房高潮过后，地板行业的发展也将迎来一个小高潮。

　　城市新建住宅普遍上涨

　　全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。全国房产日趋渐好对于长期处于低迷状态下的地板行业也会有相应的积极影响。

　　一线城市涨幅加大

　　根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查，2013年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25245元/平米，环比上月上涨1.20%，涨幅较上月缩小0.35个百分点;10个城市全部上涨。具体来看，深圳涨幅居前，环比涨幅为1.84%，广州、杭州(楼盘)和天津(楼盘)等6个城市的的涨幅在1%-1.6%之间;上海(楼盘)、重庆(楼盘)和成都涨幅均不及1%，成都涨幅最小，仅为0.48%。从房产这一现状分析，地板行业在一线城市的发展仍旧会有一定的机遇，尤其是金九银十的到来，一线城市房产成交比率也有相应的回升。

　　买涨不买跌行情再现

　　供应方面，为备战“金九银十”，多数开发企业正在加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平;开发企业也顺势提高价格。专业分析认为，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光盘”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。这对于当下的地板行业来说也是一个机遇，房产交易量的提升，早晚也会将效益带入地板行业，各大地板企业需要积极展开备战，抢占下一市场。

　　据了解，当前北京、上海、沈阳、南京、厦门、福州、广州、杭州等城市楼市在“金九银十”的催化下，已经出现半夜排队、连夜开盘等现象。不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市，这导致局部市场出现买涨不买跌的行情。