二手房地板翻新的注意事项 地板打蜡施工技巧

很多人因为房价上升的原因而选择选购二手房，在二手房里，最重要的就是装修，尤其地板的装修，那么二手房地板该如何翻新呢？下面我们一起来了解下二手房装修地板翻新的注意事项。

二手房地板翻新的注意事项

一、表层厚度需达4毫米

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。

并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。

针对网上流传的“实木地板5年后需翻新”的说法，按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好，5年后不一定需要翻新，只要消费者不满意，就可以翻新。

二、翻新工期需4天

专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。

地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。

翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。

三、局部翻新效果不好

对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。

如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损，或出现霉变、变形，建议重新购买。

地板打蜡施工技巧

1、打蜡环境准备

地板打蜡最好选择在天气比较好的时候进行，比如现在这个凉爽的秋日。要避免在湿度较高的雨天和温度较低的时候施工，湿度过高容易产生白浊现象，而温度低于5摄氏度地板蜡则容易变硬，不利于施工。

2、施工工具和地板蜡准备

大面积打蜡常使用打蜡机，小面积则使用尘推或者软布等。现在不少人家中也备有体积较小、重量稍轻的打蜡机，打蜡的时候就可以方便使用。如果没有打蜡机的，则可以使用尘推、软布等简单的工具进行，不要看工具简单，但是打蜡效果不一定差，反而可能更细致。此外，还需准备好相应的地板蜡。

3、整理清洁地面

在开始打蜡前，需要把需要打蜡区域的家具整理好，确定出打蜡区域。同时还要将地板区域清洁干净，确保打蜡前不要有灰尘或者其他污物，防止打蜡的光洁度。清洁一般采用拧干的拖把或软布擦拭地板，清洁后，还需等待地板上的水分完全干燥才可打蜡。

4、打蜡

摇下装有地板腊的容器，并充分搅拌均匀。用干净的抹布或者海绵充分浸蘸地板腊，以不滴落为标准。摇晃并充分搅拌均匀地板蜡，可在不醒目处先进行局部试用，确认无异常后再整体上蜡。然后用干净的抹布或专用的打蜡尘推充分浸蘸木地板腊，按照木地板的木纹方向仔细涂抹，速度不要太快，不要漏涂或薄厚不均，保持薄厚均匀。

5、抛光

一般会采用打两遍的方式，第一遍打完之后，然后再打一遍蜡。每上蜡一次必须等上一层蜡干透后，才能上下一层蜡，待完全干透后用细砂纸或者软布抛光表面。

以上的二手房地板翻新的注意事项和地板打蜡施工技巧的相关介绍，希望对你有帮助。