新房水管破裂泡坏地板 责任谁来担

　　2012年11月中旬，闫先生住进了城阳区卓越蔚蓝群岛小区的新房，不到半个月，严先生发现餐厅墙角和客厅的地板经常湿润，有时还能渗出水来，最后查出是厨房地下热水管破了。闫先生称物业修好水管就不管了，并不愿意赔偿地板等的损失。物业称热水管上有钻眼，是闫先生装修损坏的。

　　闫先生2010年看中了城阳区卓越蔚蓝群岛小区的房子，交完房款2011年拿到钥匙后，2012年5月份，装修正式开始。闫先生忙活了差不多半年时间，房子终于装修完成，因为他还有房子住，于是决定把房子租出去。

　　2012年11月中旬，租户住进屋里，没想到不到半个月就出了问题。闫先生说因为小区里供应热水，他就买了110元的热水，每吨5.8元，估计够用一阵子，但没多久，租户就打电话给他说热水停了，去物业问也没搞清楚原因。租户还告诉了闫先生一个更棘手的问题。

　　“他们告诉我墙角经常湿，还有地板也经常很湿润，一段时间后他们又告诉我说情况更严重了，甚至出现渗水。”闫先生于是立马到房子里查看情况，不过他并没有发现什么异常。后来闫先生给物业打电话，物业让他去找装修公司，无奈的闫先生于是找来了装修公司。“装修公司来看了，后来还拆开了橱柜，但他们负责安装的冷水管并没有问题，我只好再找物业。”闫先生说。

　　闫先生称物业后来过来找渗漏点，先挖开了一个墙角，没有发现问题，后来又打开了另一角，终于找到了渗漏点，就把破裂的热水管换掉，之后再没有发现渗水的情况。“我觉得问题是开发商造成的，他们应该负责任，赔偿我地板还有橱柜的损失，所以我没有让施工队封上维修点。”闫先生后来去找物业要求赔偿，但物业一直不管。

　　2013年1月9日下午，记者联系上卓越蔚蓝群岛小区的物业管理公司深圳卓越物业青岛分公司。公司孙女士在了解情况后告诉记者，热水管是明管，当时露在外面，如果有问题，在交房时就能发现，闫先生装修时，把管子包在了橱柜里，这是不合常规的;物业挖开渗漏点后，工作人员发现管子上有钻眼，明显是装修留下的问题;另外，发现问题后，他们已经免费更换了管道，已尽到了责任。

　　对于物业的说法，闫先生并不认同。闫先生说渗漏点就在水泥里面，这些都是开发商砌的，和装修没有关系。“至于他们说的有钻眼问题，我说不清楚，反正都是工作人员说了算。”