德天下地板：新国五条对地板影响

2013-03-05 15:28:29 责任编辑：吴昊浏览数：

“新国五条”选择在周末出台，时间点敏感，同时新的征税20%也是一石激起千层浪，立刻引起社会各界的广泛关注和争议。不管新政策到底将对房地产价格形成什么的影响，仁者见仁智者见智都是大家从理论上的分析。透..

德天下地板：新国五条对地板影响

　　“新国五条”选择在周末出台，时间点敏感，同时新的征税20%也是一石激起千层浪，立刻引起社会各界的广泛关注和争议。不管新政策到底将对房地产价格形成什么的影响，仁者见仁智者见智都是大家从理论上的分析。

　　透过这次得新政策我们就更应该看清楚一个方向——国家不再容忍商品房无限制的膨胀下去，这个决心不容忽视，即使今天的新政策不能够达到政府预期目的，可能会有更新的国五条，甚至更多出来。

　　新国五条，初始目的很明显就是压制投资性需求，平抑房价保障刚需。笔者认为从政策表面上看短期可能会增加新房需求抬升新房的价格。其实不然，新国五条会增加投资性需求的风险和成本，我们知道目前中国各地房地产市场投资性需求的比例很大，房叔、房婶、房爷层出不穷这也是助推中国房价高居不下的原因，所以新国五条最终还是抑制商品房的成交量，有利于房价的平稳。

　　另外我们要看到政策进一步要求增加普通商品房住宅用地，也利于平抑房价，最终还是保障刚需。其实我们知道，地板作为建材的重要环节，刚性需求和改善性住房是其主要客户群体，所以我们没必要对新国五条对地板等建材行程过分冲击，更应该持乐观态度。

　　同时政府如果要平抑房价，特别是一二线房价就必须促进区域平衡，特别是城镇化发展，这必将是新五年计划的重点，这也是地板等建材企业的机会。如何减少中间环节，降低成本更好的服务下游客户，才是未来出路的关键。

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