收房细节之门窗地板和顶棚

一、关于门

１．门的开启关闭是否顺畅？

２．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）

３．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？

４．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？

二、关于窗

1．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

3．窗户玻璃是否完好？

4．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

三、关于地板

1．地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？

2．地板间隙是否太大？

3．柚木地板有无大片黑色水渍？

4．地脚线接口是否妥当，有无松动？

5．地面是否有裂缝，是否有起砂现象？

四、关于顶棚

1．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

2．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

3．顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

4．特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

5．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？

6．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？

7．墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？