林皓：中国地板发展趋势研讨

主持人：下面我们有请出大自然地板总经理助理林皓先生，来谈一下中国地板发展趋势研讨。我们知道在家里生活过程中，可能接触最多的就是地板，因为你站起来走路就需要地板。

　　林皓：地板是接触比较多的，除了床上、沙发上，基本上就踩在地上，这个行业是不大规模的行业，它在国内市场总的全年销售量大概只有500多亿人民币，不到600亿。07年整个数据是实木地板4500万平米，强化地板2亿平方米，实木复合地板在06年开始超越了实木，实木复合包括多层和三层实木复合地板达到6千万平方米，还有软木地板、竹地板和竹木复合地板达到了2千万平方米，国内总量在3.3-3.4个亿的水平，这是07年的年末。出口07年数据是9千万平方米，不到1个亿，进口700万平方米，说明我们是非常外向型行业，有材料的优势、劳动力资源优势，所以出口远远大于进口，出口9千万，进口700万，这一个品类就给国家创造了大量的顺畅。国内市场年总需求量是4个亿平方米左右，这个数据在07年一直保持稳定的增长，08年仍然在增长。4个亿的概念就是加上城镇化，全国是34个亿的住房，07年的竣工面积是20个亿平方米，也就是说在整个城乡城市农村各种房型里，在高档楼盘里的比例是比较大的，比地板需求更大一些的就是谢总这边的陶瓷，他们的总量我们估算在全年需求量是10个亿以上。

　　2000年整个地板行业有6千家企业，07年只剩下3千家，有一半已经消亡。2000年我们的统计数据，排名前十位的龙头企业，总的市场占有率合起来不到10%，也就是平均每家不到1%，6千家前十名一家平均1%，到了07年，前十家已经增长到了30%以上，依照这个速度下去，在不远的将来整个地板行业会形成很明显的品牌集聚。大自然地板06年来看在全国市场占有率排首位，已经接近8%。

　　第二是资本的重组，从07年开始高盛进入四合等等，包括大自然6月10日刚刚在北京钓鱼台开的发布会，IFC国际金融集团、摩根斯丹利组织1个亿美金到大自然地板，就说明整个行业在IPO的推进上已经是比较广泛的。第二就是产品类别进行调整，地板行业主要是实木地板、实木复合地板，首先是实木的总量在减，减到3千万平方米会比较恒定，现在是4500万，从8千万减到6千，到4500万，主要原因还是在黄河以北地区的地热，造成市场的不稳定，包括08年南方的雪灾，南方的取暖户型应该会更多。第二就是实木复合和三层实木复合在很高速地增长，下一个热点就是三层实木复合地板的增长，强化地板继续保持每年5%-6%的增长，这是比较稳定的，因为在很多意义上来说它有一些低价位的产品在城镇化过程中更能够解决二三级市场的需求。

　　另外一个特点就是仿古类型、凹凸面的地板形成一派，形成很大的市场需求规模。08年6月21日，在顺德由大自然承办的国家实木地板标准的审定会上，在推翻老的标准，1994年有一个老标准，2000年新标准出台，到今年又要出台新的，说明这几年大家对于家居环境、地板的审美需求已经开始发生变化，原来的标准要求面层平整，现在不要求平整了，现在很多包括陈总的设计师选材，会选用大量仿古、凹凸面的，人为地把地板做着凹凸面的方向。

　　第三，整个营销渠道开始多元化，渠道多元化体现在很多方面，原来整个地板包括陶瓷建材行业都是封闭渠道，都是自建渠道以专卖店为主，虽然有东方家园、百安居等等综合性装饰材料的进入，但是他们的总量还是超不过5%，主渠道还是在零售。近两年来看这个开始有变化，一个是精装修，陈总刚才也说了精装修的问题。我们这两年的情况来看，精装修的比例是逐年提升，国家有宏观的政策指导，也有房地产公司通过精装修增加其附加值盈利目的的考虑。我们也开始跟很多房地产企业联合，已经超越了普通的买卖、供求关系，形成了个性化战略联盟的体系。

　　再有就是我们跟装饰公司的合作，也开始慢慢地在进行更规范化，更集约化的趋势，以前都是比较乱，比较散，各种不良的现象也搀杂在里面，现在规范化的趋势比较明显。另外还有就是我们今天的主办方，和他们的关联度问题，就是团购、网购、电子商务，这个逐年在增加。我们也关注到这一点。

　　第四个方面就是出口的问题。美国疲软，欧洲本身需求量就不大，新兴的发展中国家普遍遭遇泡沫，特别是越南，印度也差不多了，业面临这些问题，都在寒流状况中。一个理论说出口受到了打击，很困难。另外一个理论，比如说次贷问题，美国中低收入阶层更需要低成本的产品，可能次贷对中国的出口型企业来说是好消息，因为没钱了，用不起昂贵的产品，用中国货，所以这个很难说。再有一个大的趋势就是原材料问题，原材料经历了一些演变，从最早开始我们所使用的地板是东北的桦木、啄木、曲柳，后来到了西南，后来到了东南亚，以泰国、缅甸为主，泰国现在禁止出口，缅甸现在也比较严格了，特别是03年印尼是最大热带雨林储备木材的亚洲国家，有一个木种叫做印茄，出现了一个风波，它的新总统上台了，绿色环保组织、世界银行对他施加压力，你要当总统，你要借钱，就不要砍木头。这样就造成我们行业有500家企业消亡。这个材料又转移到了南美，秘鲁、巴西还是有大量的储备和供应，现在我们转移到了非洲，最后还有一个大的储量基地在哪里？就是在俄罗斯。从原木来看，包括强化地板所用的基材，都是整体上涨的图形，除了05年有8%左右的下跌，其余每个年份都是在逐年上涨，一直到现在，从00年到现在总的涨幅超过了50%，森林资源保护问题，全球变暖问题，这些问题都会造成行业的冲击和影响。

　　最后说说产品，产品这一块刚才讲到一部分就是凹凸面美学风格的产品，整个地板行业我看替代品的开发比较缓慢，木材的纹理、木材的气味、色泽还是人们难以改变的，虽然有钢铁、玻璃很多材料做地面，但是这还是一个主流的产品，和陶瓷是一样的，在短期内还是不会发生大的变化。刚才我们有一个词就是扑朔迷离，这个词对房地产行业还是对相关行业来说，只要出现扑朔迷离，就是理性回归的状况。特别是房地产，中国每年5亿吨水泥、3亿吨钢材，除了基础建设，还得造房子，这个需求、前景是毋庸置疑的。这次在博鳌论坛上我们得出一个观点，就是一句话，留得青山在，不怕没柴烧。越是在这种观点下，我们越是要加强横向、纵向联合，加强我们和新浪、乐居的联合，乐居是以居住为核心的快乐地生活。这个生活肯定离不开装修，要装修三分之一用于地面，地板是中间乐观主材之一，希望大家多多支持乐居，也多多支持我们大自然地板。谢谢大家！