碧桂园事件有何影响？国家统计局回应

房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。

8月15日，国 新 办就7月份国民经济运行情况举行发布会。会上，有媒体提问：最近碧桂园房地产事件对整个行业恢复以及保交楼等措施有何影响？

(图片来源：77度，侵删)

国家统计局资讯发言人付凌晖表示，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。

近期，北上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。

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另外，针对部分人对房地产市场是否存在泡沫和风险的担忧，国家统计局也进行了回应。付凌晖表示，我国房地产市场总体处于调整阶段，不存在泡沫和系统性风险。虽然部分城市房价过快上涨可能导致泡沫风险，但总体上看，我国房地产市场经过前几年的综合治理，房价上涨过快势头得到遏制，市场整体稳定。当然，也需要关注一些潜在的风险和挑战，如部分房企的债务风险、资金链紧张等问题，以及一些三四线城市存在的去库存压力等。

为了应对这些挑战和问题，需要继续加强对房地产市场的监管和调控，同时推动房地产行业的结构调整和转型升级。政府将继续加强对房地产市场的调控和管理，通过土地供应、金融政策等手段来保持市场的稳定和健康发展。此外，房地产企业也需要加强自身的风险管理能力，提高资金使用效率和风险防控水平。

总之，国家统计局对于碧桂园事件的回应传递出一个积极信号，即我国房地产市场总体处于调整阶段，但不存在泡沫和系统性风险。政府将继续加强对房地产市场的监管和调控，推动房地产行业的结构调整和转型升级。同时，也需要关注一些潜在的风险和挑战，如部分房企的债务风险、资金链紧张等问题，以及一些三四线城市存在的去库存压力等。在这个背景下，房地产企业需要加强自身的风险管理能力，提高资金使用效率和风险防控水平，以适应市场的变化和挑战。

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据国家统计局最新数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%（按可比口径计算）；房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米，同比下降6.8%。

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商品房销售和待售情况方面，1-7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%。7月末，商品房待售面积64564万平方米，同比增长17.9%。其中，住宅待售面积增长19.5%。

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房地产开发企业到位资金情况，1-7月份，房地产开发企业到位资金78217亿元，同比下降11.2%。7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.78。

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另据商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会联合发布的最新数据，7月份，房地产市场方面，新房市场7月重点城市整体推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，百城房价继续走低。据中国指数研究院数据显示，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。

二手房市场方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格跌势加深。二手房数据显示：百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌幅扩大至2.04%。

中国建材流通协会行业研究部表示，2023年以来，各地房地产政策一直保持宽松态势，但全国房地产市场低迷仍未得到缓解。除了考虑政策有一定滞后效应之外，7月房地产市场仍然存在购买力偏弱、市场信心不足等问题，市场活跃度进一步下滑，供需两端仍然低迷。

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