二手房火爆销售 地板行业充满机遇

　　4月份装修市场开始火热起来，据二手房武汉市房管局发布3月份房地产市场监测报告，整月二手房成交达8344套，为史上最高，同期相比暴增达3倍之多。

　　据中联地产专家分析，如此高的成交数量，主要原因是新“国五条”以及实施细则出台后，由于涉及税收的政策细则尚未明确，形成政策“真空期”，导致市场出现恐慌现象，不过这也将带来未来几个月地板装修、地板市场的小范围受惠。

　　二手房市场空前火爆 带动地板企小范围受惠

　　据中联地产专家分析，房地产行业本来就是一个带动性非常强的行业，当房地产行业走势良好的时候，很多相关产业就会跟着受益。纵观3月份的楼市，新房成交破14000套，为历史第四高位，而二手房成交破8000套，为历史第一高位。楼市取得这样的成绩，也是地板行业所乐意见到的情形，这也为拉动地板行业的消费奠定了良好的基础。

　　据记者了解，由于二手房皆为现房的特点，不少地板装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。

　　一位地板装修公司负责人对记者表示，连日来公司接到不少二手房装修的订单，其4月份的订单数量大部分为老房装修工程，占该公司所有装修项目订单比例接近6成，这是该公司首次出现单月二手房装修订单超越新房装修订单的情形。

　　也有部分人认为，一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩，部分房源已经出现价格松动。对于楼市出现新的博弈，业内专家表示，随着自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策落地，房企博弈的机会成本将越来越大，推盘走量应是上策。”

　　对此现象，某地板品牌负责人表示：“在这样一个特殊的时间段内，出现这样的情况，我们公司早已有所预料。3月底，我们便针对二手房装修市场推出了一系列的装修方案，动作比较快。进入4月以来，我们几乎每个星期都能接到好几个咨询二手房装修事宜的客户电话，而成交率较之以前，也有所提高。”

　　该负责人同时表示，目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，因此这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态，来满足自己的心理需求。而且，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新入住的业主非得要装修的也不在少数。”

　　据记者了解，部分城市已有不少品牌地板家装公司将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，而针对二手房市场专门推出相应服务的品牌家装公司也越来越多。

　　该人士同时认为，对于带动多行业受益的情形，首要功劳还是在于二手房市场。他指出，即便是超过14000套的新房成交量，也无法与8000多套二手房相提并论。因为，新房的14000多套房子中，是现房的毕竟是少数，无法立刻带来显著的经济效应;而8000多套二手房全部为现房，需求立刻就会显现出来。