精装房产业逐渐壮大 地板企业应把握精装渠道

　　在社会经济得到快速发展，人们的生活节奏也变得越来越快，，精装房产业的发展也开始有了火热的势头无论是开发企业还是消费者，都已经意识到精装修进一步产业化已经迫在眉睫。

　　据统计数据显示，目前全国各地的精装房比例正在逐年提升，在北京精装修住宅占到总量的45%，上海占55%，广州、深圳则超过70%，二线城市的精装比例平均为27.8 %。

　　房地产的动态无一不牵动着地板行业的神经。未来几年精装修发展的趋势是怎样的?将如何更好地引导整个地板行业的发展?

　　精装修产业化成趋势

　　精装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保，而地板企业必将密切抓住精装这一渠道。

　　精装修趋势使整个产业链也已经开始对产业化有了清晰的认识，越来越多的建材部品生产企业清醒地看到，利用国家推进住宅产业化的有利时机，把自己的生产、销售和房地产紧紧连在一起，共同推进精装修房的产业化，是整个行业的趋势所至，也将成为地板行业的奋斗方向。

　　开发商、设计方、材料商，它们可以形成一种大的合作联盟达到共赢，满足客户不同的需求定制。在现在这种单一模式向多元模式过渡的阶段，设计多元化、服务质量的提升都将成为未来发展的一种趋势。精装修是住宅产业化链条里面最重要的环节，因为关乎客户体验、成本控制、工艺质量，所以精装修必须标准化，但也一定需要多元化，这是一个产业战略，以此来配合整个住宅市场的转型。

　　设计渠道需重视

　　实际上，精装修原来在地产行业是没有被重视的，所以它更不会去关注设计前置这个环节了，无论在哪个行业，即便是政策层面，设计都是需要前置的，需要在预知的发展走势前做出预判。但设计前置一直以来不受主流室内设计包括景观设计机构、房企等的重视，而这对整个产业链产生的隐性负面影响是不可估量的。

　　精装修的产业化将会给中国房地产产业链带来很大的影响，能够带领大家走向国际化，同时通过建筑设计、室内设计的前置，用专业化来解决目前这个行业中出现的很多问题。设计需要与产业链上的各方进行无缝对接，以利对精装修房更专业更准确的把握。地板行业在设计方面也应跟随整个装修设计的大潮，推出各种风格的产品。