“金九”购房多数为刚需 地板企业大可迎合市场

　　在金九银十这一季中，房产的势头也开始逐渐火热起来，面对这一楼市旺季，明显增加了推盘的速度，不少楼盘希望借此为全年业绩奠定基础。许多购房者在接受记者采访时也表示，9、10月份一般是开发商房源最充分、活动最丰富、价格最优惠的时间段，希望可以趁机下手购得好房。

　　刚需购房占比超八成

　　对比往年楼市，刚需客户依旧是今年成都楼市的主力军;但稍显不同的是，刚需产品已经由套二升级至“小套三”，在总价小幅增加的情况下，套三户型凭借更全面的功能成为了开发商和购房者心中的绝对主角。

　　正在进行金九银十购房者置业心态调查中，45%网友表示现在没有住房，37%网友表示有一套住房，首次置业的购房者占比达37%，改善型需求占比为45%，36%网友称青睐60-90平米的中小户型，而51%的网友则对90-140平米的舒适型户型感兴趣。

　　根据上述调查数字，我们不难发现，成都楼市的购房主力依然是以首次置业和首次改善住房需求的购房者为主。而多项数据也显示，开发商在金九银十的产品呈现中，刚需户型依旧是市场的主力。

　　地板企业需对准刚需市场

　　随着刚需购房的延续，未来地板行业的环境将有所好转。平凡的刚性需求者和改善性住房需求者是终端消费的主力军，也是左右着地板行业销售的主力。今年以来，一些大卖场已经开始主动向刚需房的消费者抛出橄榄枝，或通过变相返点等措施出台优惠政策。

　　天津市工商联家居装饰商会会长安卫表示，虽然业内一直看好刚需房、保障房的这些消费者，认为在房市如此调控之下，这部分消费者才是未来地板消费的主力，同时，也在积极地调整卖场产品和优惠价格。但是，就目前的情况来看还不是很乐观，我们现在所说的还只能是一种趋势，实际实施中，还有很多因素制约，例如，中小卖场的低价出售等。所以，无论是地板等家居卖场还是家装市场都需要“放下身段”，真正地贴合这部分消费者的需求，这还需要市场去检验。