交房硬性规定成形式化? 二次装修浪费严重

　　近日，记者在长沙的多个新楼盘发现，在已经交房后的简装房和精装房，业主拿到钥匙便开始“敲敲打打”，砸掉新马桶，换掉新地板等等，这不仅给业主带来了损害，也给整个装修市场一个打击。据住建部的数据，“二次装修”造成每年损失在300亿元以上。

　　交房硬性规定是否存在形式化?

　　新房“二次装修”带来的巨大浪费程度，上面数据最为直观可感。当下最需要探讨的是，拿到新房的业主们，为何几乎都不约而同地遵循着同一套路——砸、扔、换，大搞浪费钱财、耗费资源、污染环境的“二次装修”?

　　记者经过暗中调查发现“千屋一面”不符合业主的风格喜好，倒在其次，关键在于开发商的装修质量让他们不得不重装，比如配备的电线载荷不够，地板不过关，实木包裹的门框松动脱落……

　　而开发商的应付了事，又和新房强制验收标准有关——各地新房强制性验收标准基本都对门窗、墙皮、开关插座及灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具做出装修要求。开发商为节约成本，又能通过验收，便选用以次充好的装修材料及有质量问题的灯具、用具等，导致业主难以放心，不得不“二次装修”。从这个角度看，新房“二次装修”带来的巨大浪费，相关部门也该反思：交房硬性规定是否存在形式化?

　　如何遏制二次装修浪费?

　　要遏制每年“砸掉”300亿的浪费，新房强制验收标准应当进行必要的修订，哪些需要装，哪些不需要装，适当作出一些弹性规定，由购房者与开发商在购房时商定，在合同中予以明确。

　　当然，因不装修、不安装一些设施而节省下来的费用，应据实从商品房总价中扣除，既能减少浪费，又可降低房价。也可以引导开发商为业主个性定制，即在房屋预售时，向购房者征询合理装修意见。当然了，要有效遏制“二次装修”浪费，购房者也要改变观念，提倡家庭装修适度化、节约化，这也是实现节约型社会的重要一环。