房产限购取消 地板企业进行调整应对新战局

　　十一期间，房产市场形势喜人，七天共计认购商品房2840套，而去年十一期间的认购数不到2000套。这或许是房产限购所带来的比较震撼的喜讯，这对于地板企业来说，也在一定程度上给予了其新的发展机遇。

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　　房产限购取消 地板企业面临新调整

　　9月21日下午，南京市政府正式发文，明确全面取消住房限购，购房不再需提供新购住房证明，持续3年零9个月的南京楼市“限购令”宣告退出历史舞台。 十一黄金周，这是传统商业一年中最重要的销售节点，新政出台是否给地板等家居行业带来一丝希望呢?

　　作为上下游产业，家居市场和房地产市场密切相关。据国家上半年数据显示，国家出台限购政策对房地产业进行宏观调控之后，房地产经济出现下滑，整个市场一蹶不振。楼市的不景气波及下游地板等家居行业，2014年可以说是家居市场低迷的一年。但随着限购政策取消后房产市场的火热，家居市场在十一期间表现又是如何呢?

　　对地板等家装企业来说，政策的调整，短期来看会有一定的好处，但长期来说行业的形势扭转要看房地产的发展状况。前几年，有很多设计师或者施工队从大家装公司中独立出来，成立自己的公司或者是设计工作室，一直到去年，都还能够生存，但是到了今年，从上半年开始交付量就急剧下降，他们就撑不下去了。

　　另外，限购政策放宽之后，后续的政策也不是很明确，银行如何放贷，开发商如何利用政策，对市场拉动的程度都有待观察，而且政策的稳定性也有待考验。

　　新政并非救命稻草 企业需强化机遇

　　今年以来，地板等家居行业不断走低，很多商家将希望寄托于房地产的回暖上。某家居卖场负责人对记者说：“地板等家居建材是房地产的下游，所以房地产不好一定会影响到家装，但问题是房地产的放慢不能归结到限购上去，限购不是关键，房地产下滑的主要原因是供求关系发生了比较大的转变，不能把所有矛盾都转到限购上来，限购也就只是这几年的事情，同样限购的放宽也不是救命稻草，能够力挽狂澜。”

　　各地陆续取消限购，短期内不会出大的问题，但对未来有什么影响，还是要观察观察再说。其实近几年限购已经成为常态，现在大环境的萎靡并不能归咎于限购，更多是因为房地产、金融和大环境的影响。

　　传统产业产能过剩，经济转型还没有完成是主要问题，比如钢铁、水泥、船舶制造等基础产业这些行业低迷，意味着基础设施、航运、房地产等行业也不振，这些才是经济的晴雨表。”