家居市场需求升级 存量房二次需求“蛋糕”增大

记者在广州建博会上了解到，在家居展繁荣以及市场需求升级的背后，行业可能正在经历“家电式”洗牌。在建博会现场，记者见到，全国各地家居经销商们、顾客们纷纷集中在琶洲，现场人头攒动。似乎折射出家居行业的繁荣和激情。不过，记者了解也发现，伴随着激情，“家电式”行业洗牌或许也正在进行。

家居行业洗牌“剩者为王”

数据显示，2016年家具行业规模以上企业营收和利润总额分别为8559.50亿元和537.50亿元，分别同比增长8.60%和7.90%，2011至2016年规模以上企业营收和利润总额复合增速分别为11.39%和13.18%，整体增速呈放缓趋势。

“我国家居市场门槛低，也非常分散，小作坊、家族小企业数量占比还是很高。因此，随着市场成熟度不断提高，竞争进一步加剧，小型企业的淘汰率增加。特别是目前市场需求不断升级，对产品的要求更高，洗牌不是过去了，而是正在进行，个人认为会持续两三年。”一位家居企业销售负责人在接受广州日报全媒体记者采访时表示。这位负责人还预期， 家居行业的洗牌，可能会像家电行业一样，最后“剩者为王”。

昊晟企业第一营销中心总经理朱国亮指出，以陶瓷为例，每年全国陶瓷市场容量约有5000亿市场，5月~6月份开始出现缓慢下滑迹象。该公司对营销体系与营销策略作出了相应调整。“消费模式的改变决定了营销模式的改变。目前，市场的消费主体，已由60、70后，开始向80、90后倾斜，因此，我们的陶瓷品牌定位和营销模式，也要相应做出了调整。”

过去十多年，经历了“黄金时代”的顺风顺水，中国家电市场实现了深度洗牌，品牌集中度越来越高，无论是大家电还是小家电，品牌消亡的速度都在加快。因此，“家居行业也进入整合阶段，小企业因缺少资金、渠道、品牌等要素而缺乏盈利能力，终将选择退出或被并购。”东北证券分析师唐凯表示。

存量房二次需求“蛋糕”增大

“我们是针对刚需的，不仅包括新房的首次需求，也包括存量房的二次需求。”7月8日，索菲亚营销副总经理高玉坤在接受记者专访时表示。而不少业内人士看来，由于受到地产调控政策影响，行业进入地产后周期时代，首次购房对 家居 的需求增速可能继续放缓，但存量房的二次需求有可能成为上市家居企业新的利润增长点。

中信建投证券分析师花小伟认为，考虑到家居行业订单需求对房地产业有一年左右的滞后期，地产行业的放缓目前不会冲击家居行业的火热行情，“地产热”仍能支撑2017年 家居 行业业绩，但不排除未来有一定的负面影响。

不过，存量房的二次需求有望成为家居新的市场。自2005年开始，我国住宅商品房进入高速发展的十年，期间的商品房销售面积达到8.5亿平方米。资料显示，我国居民住房翻新周期约 7-10年，以五成消费者选择重新装修计算，存量市场更新需求巨大。中信建投分析师花小伟预计，根据新一代城市居民的消费习惯的改变，二次装修的更换周期正逐渐变短。

(来源：广州日报)