分析丨2018开局之初地板市场进入冷冻期

近年来，随着房地产行业的快速发展，家装市场也跟着水涨船高，普通家庭的装修费用从几万元到十几万元不等，差不多占据了房款总额的10%左右。据相关平台数据显示，在家装建材预算中，地板的费用基本占据装修费用的20%，由此地板也成为家装时率先考虑装修材料之一。那么2018开局之初地板市场行情到底会有怎样的走势？

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从2017年度交易市场木地板供需可以看出，整个季度木地板供应市场呈现出明显的增长的趋势;在季度初，市场整体采购需求还是比较高涨的，而到季度末市场采购需求则出现明显的下降趋势，且后续回温发展势弱。从整个市场供需指数来看，12月份以前采购市场平均综合采购指数可以达到480点，而到12月份末采购市场平均综合采购指数已经下滑到300点左右，市场采购需求缩水近40%，相反市场综合供应指数却提升了9000点，市场供应规模增加了近25%。初步预测，木地板交易市场出现供需失调，或与年末房产行业冷冻及装潢市场淡季有关。

其次，从12月交易市场木地板采购及供应价格分布占比可以得知，木地板采购价格在100-200元区间的占比31.84%，采购价格在200-400元区间的占比43.35%，综合可得木地板采购价格每平米低于400元的占比75.19%，占据了采购市场的绝大部分份额，由此可以推测市场关于木地板的采购需求基本偏向于价格适宜的中等产品，高端实木地板产品目前市场发展有限。

结合12月交易市场地板行业采购及供应指数分析图也可以看出，塑料地板和橡胶地板在地板行业异军突起，市场需求正盛，分别增长1.31%和2.86%。相反，在地板行业市场需求全面上升的同时，只有实木地板出现需求下滑，市场预测显示有0.15%的负增长，而实木复合地板虽稍有增长，但从地板行业整个供需市场来看规模实在有限，由此可以推断未来短时间内实木地板将会出现阶段性供需失调现象，价格或成阻碍市场发展的主要因素。

从12月交易市场木地板相关热词搜索指数分析可以看出，与实木地板相关联的产品词条包括橡胶地板、地板、木地板、实木地板、防水地板等都呈现出负增长趋势，高负增长率达到50%，由此可以看出市场虽然存在一定的采购增长需求，但实际市场的关注热度和交易力度却呈现明显下降趋势。

据交易市场大数据观察，从市场供需的采购价格区带分布、综合采购及供应指数以及相关热词搜索指数分析，初步可以预测2018年初建材地板市场将会出现一段冷冻期，而实木地交易市场供需失调或将引起家装建材新一轮的市场调整。

（来源：互联网）