现代家装新模式　房子论“平”装

    内容提示：近来，家装市场兴起了装修款”计价收费”的新模式。一些装饰公司推出”每平方米２８８元”及”２９９元、２６８元、２７８元”等多个版本的报价。那么，平方米计价较之传统家装报价有哪些优势？平方米计价还有哪些不足和亟待完善的地方呢？　

　　新模式操作方法

　　据了解，“按平方米计价收费”新模式由北京三优实创装饰集团公司在业内率先推出。针对消费者普遍遭遇的价格不透明、无形的增项、材料以次充好等装修难题，“平方米计价”收费通过合同约定，对材料价格、人工费、管理费和企业利润等不确定因素，通过装修内容结构按平方米收费统一价格，使装修总价格与单价高低简单明了。“平方米计价”帮助消费者从繁缛的装修计价过程中彻底解脱出来，让自个儿轻轻松松地把装修费用以平方米量个清楚、心中有数。 

 　 与“游击队”抢市场

　　据业内知情人士介绍，目前家装市场上的“按平方米计价收费”的价位标准都不高，基本都能让低端消费的装修户所接受，所以，这也令一些不法游击家装“暗箱操作”的做法无机可乘。家装游击队的计价一向模糊不清，尽管最初单价便宜，但因项目漏报、材料与价格的不明了、装修分项的增加，最终演变为总量的高成本。而通过正规装修公司“平方米计价”的方式，一方面消费者对不可控制的计价因素做到清晰有据，节约沟通成本，防止出现价格纠纷，另一方面防止商家在装修过程中出现盲目的增项、无形的增支，对其装修总量做出合理的判断预测。另外，正规装饰公司的售后服务体系也较完善。

　　成本如何控制

　　在市场调查中，相当多的消费者对“平方米计价”收费还有一些顾虑。如，这么低的报价，装饰公司不要利润了吗？这种收费方式下的装修公司会使用什么档次的工人？辅料能够保证质量吗？提供的材料环保吗？针对这些疑问，业内人士认为，“平方米报价”与传统的价格模式相比，并不是一种低价促销的策略，而是一次环节上的压缩和资源上的整合。节省费用绝不是偷工减料，而是压缩了层层流通环节所产生的成本。而工程质量、使用的主材辅材和施工队均按原来传统计价方式下的规格，不存在降低标准的问题。

　　压缩成本表现在两个方面。其一，通过批量定制的方式，对主材进行工程采购，把材料流通领域的提成、佣金、回扣都挤干。批量定制既可以用“大规模生产”的批量、成本和速度生产定制的个性化产品，又可以像“定制生产”那样生产大批量的产品；它将大规模生产和定制生产这两种生产模式的优势有机结合起来。其二，通过平方米计价包干的方式压缩成本。传统家装计价方式下，地板、瓷砖等主材的浪费率相当高，而按平方米计价收费前提下的主材损耗，完全由装饰公司控制，也可以说由装修队承担。所以，装修工人在施工时会避免不必要的材料浪费。

　　“平方米计价”的不足

　　有关统计资料显示，“平方米计价”这种模式对以下几类人群的吸引力最大：一是工作繁忙的白领一族，二是对装修一窍不通的中老年人，三是希望装修后用做投资的房主。平方米计价模式中详细的菜单式报价方式以及在合同中明确主材品类型号的条款，有助于消费者明明白白地消费，有助于家装效率的提高，这种模式还起到了保姆和管家的作用。

　　同时，一些业内人士也指出，目前这种模式下的装修也存在一些不足之处。比如，设计含量还要增加，样板间要多定义一些风格。再如，工期还有待缩短，按照这种模式装修，工期原本能控制在一个月内，但是，从目前情况看，还是需要４０天左右的时间才能够装完。