两大家居建材市场被关停 家居卖场改造升级将成常态

近几年，一些老牌家居建材市场由于脏乱差、交通拥堵、火灾等安全隐患，以及为城市发展腾挪空间等种种原因拆的拆，搬的搬。就在本月，上海两大家居建材市场——铜川路金盛好来福家居市场、虹口区万家居建材批发市场相继关停腾退。

上海两大家居建材市场相继关停

10月8日，位于铜川路的金盛好来福家居市场因安全隐患、环境脏乱差、违法经营、违法居住等原因，正式关停并停止经营。据了解，金盛好来福家居市场是普陀区存在的最大的家具市场，占地约115亩，违法建筑面积有15万㎡。经营范围包括家居、酒店用品、灯饰建材等。根据规划，此处地块周边未来将打造成为真如副中心生活圈。

而在金盛好来福家居市场关停不久，存在了14年、位于虹口区广粤路上的占地面积约1.2万平方米违法建筑——万家居建材批发市场，在10月17日上午正式关闭并开始拆除。拆除后，该地块将用于建设虹口区高品质租赁性住房。

自2015年上海开展大规模‘五违四必’环境整治工作以来，已有多家建材家具市场被闭店腾退。2016年6月，上海市规模最大的建材市场九星市场，也由于市场与宅基地混杂，违章搭建、跨门经营等问题被关闭。拆迁后，该地规划重新建设一座总占地达241亩的“九星国际建材家居城”；2017年4月，因当地环境综合整治工作，经营19年的上海市三林镇恒大建材市场终止停业并开始拆除。市场拆除后，上海恒大集团将其成山路上一处自有商铺整体收回，改建为精品建材商场，使部分建材商户重新安家。

此外，北京、杭州、昆明、江西等地的部分老牌家居建材卖场，也因环境综合整治，被关停清退、改造升级和疏解转移。在未来城市的发展过程中，这将成为一种常态。

商场拆除，经销商怎么办？

根据被拆迁家居建材卖场地块的规划来看，被拆迁地块或被当地政府规划为中心生活圈、或为居住区，或被建设为新的家居建材城。然而对于商户而言，家居建材卖场的关闭迁移，无疑是痛苦的：一是会流失部分新老客户，二是门店租金成本增加，三是要寻找新的落脚点。

虽然在拆迁的过程中，有些地方的政府部门会对商户进行安顿，比如，2017年腾退的京开五金建材批发市场整体疏解搬迁至河北高碑店新址，原市场80%的商户也跟着市场一起转战高碑店；有的市场经营方会推出补偿方案，比如金盛好来福家居市场方向业主推出“3+2”清退方案，以及为每个业主制作笔录及债权转让协议。但是一些管理较差的卖场被拆后，就会导致商家一下子没了着落，比如，万家居建材市场临时规划许可过期，属于违法建筑，要依法进行拆除，市场方必须停止与商户续约，到期一家，封门一家清退一家，这就需要商户重新寻找新的落脚点。

然而像这样的老牌家居建材卖场在全国应有不少，随着城市发展，将逐渐被“抛弃”。因此，对于这部分商户而言，或许应该早做准备。寻找一个能够长久经营、发展潜力大，拥有合法的经营许可证以及独立、统一的经营体系的家居建材卖场，如红星美凯龙、居然之家、集美家居、百安居、月星家居、富森美等。同时，在挑选时，还要选择那些周边配套设施完善的卖场，方便顾客的同时也为商户带来流量。

(文章来源：泛家居头条-公众号，侵删)