大亚圣象4.5亿买上海两栋楼 交易额与前三季度净利润相当

前段时间，一则“上市公司辛苦半年，买不起一套房”的资讯频频登上各大财经网站的头条，吐槽上市公司忙活大半年，可能在北上广深连套房都买不上。

13日晚间，A股上市公司大亚圣象（000910）宣布子公司购买研发楼的消息，其全资子公司花4.5亿买了上海市两栋楼，交易价格相当于大亚圣象今年前9个月净利润。

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有意思的是，同样都是4.56亿元交易总额，产业类型也都是研发楼，坐标也是同在上海市浦东新区北蔡镇，大亚圣象此前是准备用募集资金投入，现在是子公司自筹资金，难道是募资买房反悔了？

花4.5亿买了上海市两栋楼

11月12日，大亚圣象两家下属子公司上海永荣人造板有限公司（以下简称“上海永荣”）和上海易匠信息科技有限公司（以下简称“上海易匠”）分别与上海北创投资有限公司（以下简称“北创投资”）签署《上海市商品房预售合同》。

上海永荣、上海易匠分别向北创投资购买上海市浦东新区北蔡镇李家宅106号《汇创园第5、7 幢整栋，交易价格分别暂定为2.4亿、2.16亿。大亚圣象表示，子公司拟自筹资金购买上述研发楼，两幢房屋建筑总面积为为10,018.47平方米，累计交易金额为4.56亿元。

大亚圣象称，本次购买研发楼主要系公司及旗下各子公司建立研发营销中心所需。同时，子公司本次购买研发楼系子公司固定资产，每年将严格按照会计准则计提固定资产折旧，本次购买研发楼的资金系子公司自筹资金，不会对公司财务状况、经营成果产生重大影响。

根据大亚圣象日前发布的2018年第三季度报告，前三季度企业营业收入为51亿，净利润为4.74亿元，和上述提到的4.56亿元的购房款相当。

募资买房反悔？

有意思的是，大亚圣象曾在此前发布的可转债申请文件中提到“拟在上海市浦东新区北蔡镇新希望产业园购置研发营销中心大楼，楼房购置费共计4.56亿元，使用募集资金投入2.56亿元。目前已办理国有土地使用权出让手续，根据土地出让合同约定条件，该地块的准入产业类型为研发总部。”

同样都是4.56亿元交易总额，产业类型也都是研发楼，坐标也是同在上海市浦东新区北蔡镇，大亚圣象此前是准备用募集资金投入，现在是子公司自筹资金，难道是募资买房反悔了？

挖贝网注意到，大亚圣象上述可转债项目曾被证监会质疑必要性和合理性。在证监会对其出具的反馈意见中，证监会要求大亚圣象补充说明：

本次拟购置房屋的具体情况及购置进展情况，相关土地、房屋的性质及规划用途，本次募投项目是否符合上述准入产业类型。请补充说明该大楼的未来使用规划情况，并结合员工数量、人均办公面积等情况，说明本次购置房屋的必要性及合理性。请保荐机构及申请人律师对上述事项进行核查并发表意见。

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