无理高价索赔行不通 地板开裂与渗水无关

谁都想有个清静和谐的居住环境，但楼上楼下、邻里之间总会发生一些意想不到事。浦东一户住在一楼的人家就遇到了一起楼上漏水事件，那天凌晨，二楼高家厨房里的水管突然爆裂，水流顺着墙角缝隙降临到一楼陈家。陈家上楼紧急通知，发觉楼上无人，当地警署接报后迅速赶到了现场，通过有关途径将二楼高某呼唤到家，渗水止住了，一起“高价索赔案”随之发生。 

    水害究竟造成多大损失 

    一楼陈家认为:高家的水管爆裂渗水，导致自家的客厅地板全部受浸开裂，书房、卧室和客厅的墙面涂料等也遭水患剥落，为恢复住房原状，要求高家赔偿27675元。二楼高家在向陈家表示歉疚后，同意赔偿，但认为损害情况并非陈家说的那么严重，他们在察看现场后发现，陈家的地板并未全部浸没在积水中，只是客厅的横梁上有些许渗水的迹象，他们认为陈家要价太高，只愿意据实赔偿2000元。在调解无效后，陈家一纸诉状将高家告进了浦东新区法院。 

    夏法官深入现场探虚实 

    审理此案的女法官小夏，在认真听取了双方的陈述后，觉得有必要再会同有关部门前往现场探个究竟。一天下午，小夏带着书记员小朱与上海房屋质检站的人员一同来到了陈家。按照陈家的指点，小夏对受损部位一一认真查看。小夏发现，客厅地板只有靠近渗水的地方有小面积的拱起，而其余的地板都存在表面开裂的现象，细心的小夏又查看陈家书房和卧室内的地板，情况与客厅的一样。直觉告诉小夏，陈家地板开裂受损另有原因。她的意见与质检站的人员不谋而合。 

    地板开裂与楼上渗水无关 

    第二次开庭的时候，夏法官特意安排质检站的人员到庭，就地板受损情况作了讲解：按照热学原理，物体有热胀冷缩的现象。如果地板遭水浸没，应是起拱而非开裂。如果地板产生开裂现象，很有可能是地板本身的质量原因造成的。为进一步弄清事实,在原、被告同意的情况下,法庭委托权威部门对地板开裂做成因鉴定。一个月前，上海房屋质检站出具了检测意见：陈家卧室和客厅的12平方米墙面粉刷起壳，以及3平方米的木地板拱起与渗水有关，修复工程预算为2574.33元；其他部位的木地板开裂与墙面爆灰与渗水无关。有了科学依据，夏法官于日前依法果断下判：由高家赔偿陈家经济损失2574.33元，陈家要求高家赔礼道歉的诉讼请求不予支持，考虑到陈家的物损和鉴定费用的产生确系高家渗水引起，判决本案的诉讼费和鉴定费由两家各半负担。