冬天施工有隐患 投入血汗钱换回问题房

　　★注 文本根据众网友对当前北京新兴楼盘的见解编辑而成。
　　主题：冬天施工存在问题，我总结了一下
　　北方冬天的寒冷会让一些建筑材料收缩和水分挥发。如墙漆和木器接口会急剧收缩，导致的结果是开裂，无法使用；地板由于气温降低而处于收缩状态，如果安装过密，接缝过小，来年夏天时候气温升高，地板就会膨胀变形。如果家装公司使用的水泥、砂浆不能防冻，这直接影响水泥的结实程度，可能会使墙面局部开裂脱落。 
　　由于冬季室内室外气温相差很大，因此，对于木工和瓦工来说，控制好温度和湿度是非常必要的。如果施工人员没有注意这个问题，那么，直接的结果就是木板的变形和墙体的开裂。 
　　还有，对于集中供暖的房间，暖气管线和暖气片不能拆改，否则很容易导致“跑水”。 
　　冬季施工，还有一个防冻剂的使用问题。在建筑装修中使用防冻剂，能使混凝土在低温下硬化，但防冻剂的主要成分是三乙醇胺和亚硝酸盐。虽然亚硝酸盐在人体内不会产生蓄积，但是一次性摄入过量就会中毒。 
　　冬季装修的安全隐患也比较多一些。 
　　如果房间内没有暖气，不少工人会在室内用明火取暖，很容易引起缺氧和中毒。如果有暖气，屋内温度就比较高，加上北京气候干燥，喷油漆的时候一定不能在屋内抽烟，否则极容易引起爆炸，甚至在油工作业过程中，开关电灯的火花都有可能引发事故。 
　　冬季装修还有一个无法解决的问题：工期会延长。因为在春节阶段，绝大部分工人都会回家过年，当然这无可厚非，不过对于业主来说，少则停工一个星期，多则半个月以上。 
　　更重要的是，春节以后，以前的工人是否继续回来很难说，如果换了施工人员，前后两拨的施工能否衔接也是个疑问……
　　楼道内地砖基本铺完，墙面还没动静。整体一点也没有高档的味道，跟经济适用房没啥区别。不过单元房内感觉还凑合。我看了看，煤气表装上了，上面还有漏气报警器，多少有点安全感。在客厅里留有温控器的插座空，在厨房阳台上也有温控孔。不过我看了看厨房好像没有热水管线出口，不知开发商怎麽想得。也可能我没看明白。层高在2.65米，还凑合！阳台门确实需要大家商量个对策。因为现在装得是推拉门，关上们之后，两们之间有缝，还没有装纱门的地方。不像样板间的平开门，密封！建议大家团结起来，收房时找开发商理论，改或是让我们封一步台，我个人建议还是改成样板间的样式。地面整体感觉不是太平，要是铺复合地板恐怕还需再找平。铺地砖可以……
　　主题：有人反映：开发商冬天抢工——很糟糕！
　　有人反映小屯新村的开发商为了兑现3月份交房的承诺，在冬季抢工，实在糟糕，因为违背了基本的工程建设常规： 
　　1、冬季装修工人干活肯定糙，冷啊，出不了手，很多工作凑合完事，再加上快过春节了，都想回家，更是“萝卜快了不洗泥”。 
　　2、建筑材料在冬季普遍收缩变形最大，特别是铝合金材料，凑合装上很可能几个冻融循环后出现变形。 
　　3、防水材料等高分子材料更是如此，有人反映现在内部生炉子来保证温度，且不说这种做法严重违反建设工程施工技术规程——建委、消防委可以罚款，从实际质量上也存在很多隐患，当然也是2-3年后才会出现。 
　　因此，必须： 
　　1、警告开发商不得胡来； 
　　2、坚持分户验收，且各项质量保证资料必须齐全，建委出台的分户验收规定2006年实施啦！(可能合同中不是这样规定的，必须改过来，以法规为准)……点击进入原帖
　　主题：路过工地，顺便过去看了一下。
　　路过工地，顺便过去看了一下，才发现没有带相机，惊讶的发现，没有工人施工，哪里静悄悄的，是不是都回老家了。难道，AZ 停工了么，影响工程进度啊。有人知道么？……
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