楼市降温：地板价格战烽烟再起？

　　“价格战作为一种竞争形式，是我们最不愿看到的。”6月8日，张先生在接受中国经济时报记者采访时表示。作为北京某木地板公司相关负责人士，张先生的看法代表了业内一部分企业的心声。可是事与愿违，就在张先生作上述表示的同时，木地板降价的消息再次浮出水面。
　　当天，据有关媒体报道，百安居推出了一款超低价位复合地板——加拿大白枫复合地板，售价仅为每平方米39元。无独有偶，国内唯一集中国知名品牌、****和国家＊＊＊＊于一身的升达地板，也在这一天爆出惊人消息，其旗下获国家重点新产品与国家专利发明的 “升达双权威抗菌地板”，也抛出69元／平方米的全包超低价。
　　进入6月以来，随着气温的升高，紧张的＊＊味预示着降价风潮可能再一次席卷地板行业。而这一切，与当前楼市降温似乎有着千丝万缕的联系。
　　涨价风难敌降价潮？
　　今年4月1日，国家正式对实木地板征收消费税，伴随这一税政的实施，国内实木地板市场涨声一片。这无异于给经历了“欧典事件”后进入低谷的国内地板行业一个难得的喘息机会。
　　“价格再不涨，企业就等死”。去年年底，地板市场就开始流行这样一句话。今年一季度，部分知名地板品牌不约而同地对外宣布，将适度调高地板价格。实木地板的上涨也带动了强化地板的涨价趋势，鉴于木材上涨以及石油、化工产品大幅提价、人员成本增长等因素，包括圣象、新象、布谷鸟等众多地板品牌开始涨价。
  　去年下半年，瑞嘉、莱茵阳光、彩蝶、金刚欧德等八大国内强化地板知名品牌组成“Ｅ0健康地板联合体”将统一标准（甲醛平均值小于0．5ｍｇ／Ｌ）的Ｅ0地板价格统一定位在69元每平米，掀起了“Ｅ0健康普及风暴”。Ｅ0地板给人们的印象甲醛含量低，健康环保，同时同类产品价格大多数都在100元／平方米以上。因此这一“风暴”使许多同行损失惨重。今年“3·15”期间，号称“源自德国”、“连续6年零投诉”的“世界最好的”欧典地板被曝光，地板行业遭遇有史以来最为严重的信任危机。
　　经历了“Ｅ0冲击波”，地板行业价格战愈演愈烈，部分地板价格已经跌至每平方米40元以下，利润日趋稀薄。“欧典事件”使整个地板行业普遍受到了打击，每年3月份地板行业就开始进入传统销售旺季，然而时至今年6月，这种迹象被一片低迷所取代。历经上述两次事件，许多地板厂商元气大伤，因此在这个时候涨价是一种不错的选择。
　　但问题是地板行业的涨价之风能抵挡得住价格战的诱惑吗？实际上，包括圣象在内，眼下，打着团购、活动促销等各种名义进行的变相降价仍在不断地上演。
　　“我们的实木地板价格非但不涨，且很多产品价格将下调20％。”百安居建材超市华南区有关负责人近日对记者表示。尽管原材料价格持续上涨，加上征收5％的消费税，很多实木地板厂商表示将提价10％，但百安居还是表示把降价进行到底。
　　据了解，目前百安居自行研制开发的“经济装”复合木地板已经大量上市，其39元／平方米和79元／平方米的主导价格很受欢迎。“在消费税开征之前的几个月，我们就与厂家签订了订货合同，这次促销我们有很强的产品库存保障。” 百安居有关负责人这样告诉记者。在百安居广州天河店，实木地板的销售就比去年同期增长了30％。
　　楼市降温诱发地板行业价格战？
　　“欧典事件对整个行业都有打击，地板行业目前都还没有恢复到原来的水平。人们对地板行业的信心、信任以及地板行业公信力的恢复都需要时间。”北京宏耐嘉业建材有限公司张先生对中国经济时报记者说，现在消费群体已逐渐趋于理性，虽然价格不是全部，但价格战这种非理性的竞争形式，对建材家装行业生存仍是一种考验。
　　如今，除了税收政策以及煤、电、油、运成本增加势必引起下游产业连锁反应这两大因素之外，地板行业同时还需要面对楼市降温带来的挑战。
　　来自有关部门的统计显示，九部委房地产新政实施首日，北京房地产交易量出现锐减，网上签约套数419套（住宅签约套数325套），较政策出台前的日均签约量600套左右相比，交易量跌幅近40％。期房方面，新政出台一周，从6月1日至6月4日，住宅期房销售日均网上签约数量为370套，而前5个月日均销售签约为448套，销售量下降了17％，日均销售签约套数比前5月少了近80套。
　　二手房方面，在经过5月30、31日两天集中办理过户手续后，二手房市场“人去楼空”。据链家市场部统计，6月1日的客户登记数量比31日骤降52％，房源登记数量则减少了44％，成交额下跌21．4％。
　　在武汉，“国六条”出台后房屋日交易量下降25％。据了解，深圳及上海也出现了类似情况。“北京的现象不仅仅是个案。”全国工商联房地产商会有关人士表示，从各地方工商联房地产商会反映的情况来看，“交易量大幅度下降”普遍存在。业内普遍认为，这些迹象表明新政出台后购房者观望情绪陡增，而这种观望态势可能要持续较长一段时间。
　　“地板行业市场份额不会无限增大，消费水平与市场容量大约会维持在5％左右的波动幅度，蛋糕就这么大，多进来一个企业或者是加盟者，必将会抢走别人的市场。”宏耐嘉业的张先生说，房地产降温肯定会使地板行业竞争加剧，实力不够，管理及人员素质差的企业将“如大浪淘沙一样被淘汰，只是早一步晚一步的问题。”
　　“供过于求，最终可能会造成价格的竞争。”中国社会科学院财贸所副研究员况伟大在接受记者采访时认为，价格战会有，但什么时候爆发取决于供过于求的程度。
　　据业内人士介绍，目前我国共有生产高密度板（ＭＤＦ）的企业400余家，其年产能约为2500万立方米，拥有强化木地板生产企业800余家，其产能约为3．8亿平方米，而目前我国的强化地板的市场容量仅为1．5亿平方米左右。由此看来，我国强化地板业的产能过剩已经是不争的事实。地板专家高志华教授日前也表示，在这种情况下，企业产品降价也就再所难免。
　　“在均衡增长状态下的供过于求，对行业发展是有利的。中国在国际上有竞争力的产品，都是供过于求的产品，垄断行业在国外基本没有什么竞争力。供过于求才有效率，才有创新，这样，可以促进企业技术创新，节约资源，降低成本，增强行业竞争力。”况伟大说，对消费者来说良性的价格战是好事，因为可以买到物美价廉的产品。