接连终止入股！碧桂园的产业供应链政策或将有变

继终止对蒙娜丽莎和帝欧家居的投资后，碧桂园再终止对惠达卫浴约4.15亿元的战略投资。惠达卫浴27日公告称，公司对此前公布的非公开发行对象进行了调整，调整后，深圳市碧桂园创新投资有限公司(以下简称“碧桂园创投”)将不再参与非公开发行股票。今年5月，惠达卫浴宣布碧桂园拟认购其部分股权，认购金额不超过4.15亿元。

碧桂园终止对惠达卫浴4.15亿元战略投资

8月27日，惠达卫浴发公告称，鉴于目前资本市场环境变化，并综合考虑公司实际情况、发展规划等诸多因素，同时经与发行对象沟通协商，公司拟对本次非公开发行对象进行调整，发行对象拟由碧桂园创投、王惠文、王彦庆和王彦伟调整为王惠文、王彦庆和王彦伟，碧桂园创投将不再作为战略投资者参与本次非公开发行股票。

（图片来源：厨卫头条，侵删）

今年5月，碧桂园创投与惠达卫浴签署《附条件生效的战略合作暨非公开发行股份认购协议》，碧桂园创投拟认购惠达卫浴股份数量不超过50,609,756股，拟认购金额不超过414,999,999.20元，发行完成后，碧桂园创投将持有惠达卫浴11.76%股份，成为其关联方。

对于本次调整方案，惠达卫浴表示尚需提交公司董事会、股东大会审议，能否审议通过存在不确定性，惠达卫浴同时提醒投资者注意投资风险。

根据惠达卫浴8月26日公布的2020半年度报告，上半年惠达卫浴营收13.17亿元，其中国内工程渠道持续发展，虽然第一季度受疫情影响有所下滑，但第二季度大幅增长逾3成。报告显示，惠达卫浴目前已与富力地产、保利发展控股、康桥地产、奥园集团、万达集团、远洋控股、首创置业、中昂地产等知名地产达成了战略合作，但报告没有提及与碧桂园的具体合作情况。

一个月内终止对三家企业战略投资

此次碧桂园创投终止收购惠达卫浴股份，是该公司一个月内第三次围绕战略投资的“退场”动作。

8月14日，帝欧家居宣布与碧桂园创投签署了《战略合作暨非公开发行股份认购协议之终止协议》，拟终止向碧桂园创投非公开发行股票。此前，碧桂园创投与帝欧家居签署协议，帝欧家居拟非公开发行A股股票数量不超过26,766,595股，碧桂园创投认购价格为18.68元/股，认购金额不超过499,999,994.60元。

（图片来源：厨卫头条，侵删）

同日，瓷砖企业蒙娜丽莎也宣布与碧桂园创投签署了《附条件生效的战略合作暨股份认购协议的终止协议》，拟终止向碧桂园非公开发行股票。蒙娜丽莎于今年5月宣布拟向碧桂园非公开发行股票不超过27,129,679股，募集资金总额不超过499,999,983.97元。

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对于终止战略入股帝欧家居和蒙娜丽莎，碧桂园对媒体回应称，“经上市公司与我方协商一致，决定终止推进我司对帝欧、蒙娜丽莎项目的上市公司定增投资。虽然本次合作终止，但立足于产业资本，坚持‘产业链赋能’投资的方向不会改变。帝欧、蒙娜丽莎为公司长期友好合作的供应商，正常采购等业务合作不受本次合作终止的影响。”

碧桂园已打通房地产开发所有环节

近年，碧桂园陆续打通房地产开发的所有环节，包括建立控制力度更大的产业供应链。此前与帝欧家居、蒙娜丽莎、惠达卫浴签署相关合作协议，都有供应链上的考量。例如在与惠达卫浴签署的《附条件生效的战略合作暨非公开发行股份认购协议》中提及，惠达卫浴将在住宅、商场、酒店等领域就卫生洁具、陶瓷砖及装配式整体浴室等产品进行长期供货合作。此次连续取消对三家企业的战略投资，反映碧桂园的供应链政策可能发生了转变。

事实上，碧桂园近年持续耗资打造自己的配件基地。卫浴方面，碧桂园在广东潮州建设了碧桂园智能卫浴(潮州)产业园，估算总投资50亿元，分三期建设，建成后可年产540万件(套)智能卫浴产品，一期项目预计于2020年12月投产。此外，地处河南信阳的碧桂园现代筑美绿色智能家居产业园也于去年2月起开工，建成后将可形成年产橱柜30万套、卫浴柜60万套、衣柜/收纳柜10万套、木门180万樘的生产规模，预计实现年产值50亿元。

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碧桂园上半年总收入达1849.6亿元

根据碧桂园8月25日发布的中期业绩报告，2020年1至6月，碧桂园的总收入约1849.6亿元，较2019年同期约2020.1亿元的总收入减少约8.4%；同期，实现归母净利润约146.1亿元、合同销售金额约2669.5亿元、合同销售面积约3185万平方米，权益回款率达到94%。

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截至6月30日，碧桂园业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个县/镇区。今年，碧桂园自2017年起连续四年入选《财富》杂志世界500强企业，且排名较2019年攀升30位，至147位。

碧桂园在报告中提到机器人、建筑工业化及装配式等字眼，并表示自碧桂园博智林机器人项目2018年7月启动建设以来，重点聚焦建筑机器人、BIM、新型装配式及相关核心技术，已招募了3604名国内外优秀研发人才，进行建筑机器人及相关智能施工设备、装配式等的研发、生产与应用，累计递交专利申请2314项，获授权567项，在关键领域拥有一批自主核心技术。

碧桂园表示，中国房地产及其相关行业的市场依然广阔，城镇化还在持续，全国有很多地方还等着我们去，只有做好自己、继续提升竞争力，碧桂园的路才能越走越广阔，越走越稳健。

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