地板业受制房产资金链三成地板的企业或将倒闭

近日，有关富力地产拖欠新绿洲地板三千万工程款的消息在业内不胫而走，该消息已得到新绿洲地板技术总监王仁忠的证实，成为房地产与家居业唇亡齿寒的又一例证。  

业内人士分析，资金是地板业发展的命脉，一旦资金链断裂，将对企业的生存发展构成重大威胁。席卷全球的金融海啸，已经对地板业造成重大打击，房地产开发商拖欠工程款的问题，对视资金为发展命脉的地板业而言，无疑是雪上加霜。  

房地产商"掐断"地板企业资金链  

王仁忠在向记者证实富力地产拖欠新绿洲地板货款时，语气凝重的表示，"富力地产和恒大地产都有拖欠新绿洲地板的工程款，但主要是富力地产。地产开发商这样的行为，对企业的影响非常大！"地产开发商拖欠工程款项，对新绿洲的影响到底有多大？王仁忠以在外地出差为由拒绝多谈。而虽然记者多次致电新绿洲地板董事长李志雄，却一直未能与其取得联系。  

另外，记者也曾多次致电广州富力地产股份有限公司公共事务部的负责人，但因他们的手机都处于关机状态而未能得到相关消息的证实。  

据了解，家居建材的业务拓渠道外乎两种：零售和工程。近年来精装房的崛起和迅猛发展为家居业带来了商机，不少建材厂家纷纷与当地的地产开发商合作。但由于目前合作的方式多是需要厂家先垫付工程款，厂家在一定程度上就承担着资金积压的风险。  

据业内人士透露，建材厂家在合作中多是处于被动位置，地产开发商通常是今期拖上期，长命债长命还被，这样就厂家就被逼继续做下去，尾数通常很难收回来，这似乎已成为行内常态。  

"近期全球股市继续暴跌，减息救市也不见效，估计地产商的日子更艰难了。"具有国内投资专家和新绿洲地板广州总代理双重身份的黄永耀认为，房地产与家居业是唇亡齿寒的关系，房地产成交未见转机，下游建材商的日子就更难过了。  

金融海啸席卷南浔1/3地板企业面临倒闭  

继"两房"危机后，雷曼兄弟申请破产、美林以440亿美元出售、美国最大保险商AIG集团陷入困境、华尔街五大独立投行中三家出现问题，美国由次贷危机演变成的金融危机如海啸般地冲击着全球的经济，国际股市出现暴跌，楼价频创新低。  

"沪指从去年10月份的高位6124点到今年9月份最低下探至1802点，不到一年时间跌幅超过70％。"纵横股海多年的国内著名投资专家黄永耀认为，"股灾造成的财富贬值在很大程度上影响了一大批中产阶层购房的信心和市场的购买力，楼市的低迷也让其下游产业家居建材业的前景日发严峻。"因为一次装修的机缘，黄永耀对新绿洲曲线地板"一见钟情"，并豪掷千金拿下了新绿洲的广州总代理权，由此展开了他的实业之路。  

"我介入新绿洲主要是看好其长远发展前景，尤其是曲线地板这一人无我有的优势。"黄永耀如是说。可惜，黄永耀介入地板界的时机明显不合适，地板行业的销量受大环境影响总体不算理想。  

"中国林产工业协会会长张森林近日考察南浔时发现，当地几乎三分之一的地板企业面临倒闭的危险！"大自然地板副总裁袁顺意在向搜房记者介绍地板行业的发展现状时透露了这一消息。地板业的"艰难"，似乎比预期的更为严峻。  

"现金为王"资金链成过冬生命线  

作为一名专业投资专家，黄永耀认为，股灾当前的上上之策是"现金为王"。  

作为一名职业经理人，黄永耀认为，地板业面临寒冬的应对之策也是"现金为王"。  

在这场席卷家居业的全球金融风暴中，大自然地板因获得了摩根士丹利和国际金融公司共上亿美元级别的风险投资而被业界称为获得了"免死金牌"。但是，大自然本身并不这样认为。大自然地板品牌管理中心常务经理管琪林认为，"风险投资之于大自然，与其说是"免死金牌"、"救命稻草"，不如说是企业发展的更大动力和压力，更多的信心和更高的要求。"尽管管琪林委婉表示风投并非"免死金牌"，但他也承认在这个"现金为王"的时代，风险投资的获得确实对于企业的可持续发展和规模的扩大有巨大的推动作用。  

对于包括地板业在内的众多家居制造企业的后续发展，管琪林提出了自己看法。他认为企业大整合的时代已经开始，各个企业的社会分工将更趋明确，一些中小企业将被品牌企业兼并。  

摩根士丹利(MorganStanley)预测认为，中国将在2009年年底前减息多达五次，以限制"全球金融海啸"可能对中国经济成长造成的影响与冲击。而在这段黎明前的黑暗时期中，通畅的资金链将成为企业熬过严冬的生命线。