三月BHI大幅回升全国建材家居市场入“暖春”

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI3月全国建材家居景气指数(BHI)为103.00，环比上涨23.03点，同比上涨31.08点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为774.8亿元，环比上涨72.04%，同比上涨135.84%；一季度累计销售额为1980.6亿元，同比上涨111.92%。

(图片来源：木业网-公众号，侵删)

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中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：春节过后，家装旺季来临，建材家居的消费需求不断释放，市场恢复明显加快，3月BHI出现大幅上涨。

首先，分析全国房地产市场情况：今年中央继续强调“房住不炒”定位不变，3月多地热点城市楼市调控政策持续加码，金融监管力度加强，全国房地产市场逐步回归理性平稳通道。市场表现来看，新房方面，3月本就是全国楼市传统旺季，房企推盘节奏加快，市场量价整体保持平稳上涨态势。据中国指数研究院数据显示，今年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅与上月持平；同比上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

二手房方面，3月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，且涨幅均有所扩大，热度较上月进一步提升，而收紧的调控政策已经抑制了部分热点城市市场热度，市场分化仍在加剧。全国100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米，环比上涨0.44%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比上涨3.48%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。

全国建材家居市场与房地产市场息息相关，3月传统旺季，建材家居消费需求活跃，全国建材家居市场迎来“暖春”行情，规模以上建材家居卖场3月销售额同比上涨达135.84%。一季度累计销售额为1980.6亿元，同比上涨111.92%(2020年一季度疫情影响严重)，与2019年一季度相比，下降1.36%，说明行业已基本走出疫情影响，整体已恢复至疫情前水平。

其次，分析BHI各分指数情况：3月“人气指数”为173.64，环比上涨达62.62点，涨幅位居第一。随着天气回暖，客流回升，商家也通过各种宣传营销方式营造氛围，使得消费者入店意愿增加。

在其他各指数均出现不同程度上涨情况下，唯“经理人信心指数”为179.57，环比下降22.86点，由于其为先行指数，市场步入旺季后，环比微弱下滑属情理之中。但其绝对值为65.09(高于50看好后市、低于50看弱后市)，仍位于高位景气区间。体现出随着宏观经济的稳定复苏，行业发展信心增强，企业信心也已恢复至疫情前水平。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的3月中国制造业采购经理指数(PMI)为51.9%，高于上月1.3个百分点，经济恢复势头有所加快。

近日，小米发布2020年年度报告，未来五年投入500亿元到智能家居业务；华为举办全屋智能及智慧屏旗舰新品发布会，带来了创新的全屋智能理念；汇集了百度、阿里，海尔、美的等各行业重量级玩家的智能家居市场，进入高速发展阶段的同时，行业竞争日益激烈。而当前智能家居的联动性仍然不强，距离互联互通、完整有序的行业生态仍有距离。建议企业顺应当前行业发展新趋势，立足本质，通过绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居产品引领消费升级，满足并创造新的消费需求，才能行稳致远。

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