张森林：房地产行业和木地板行业合作与整合

8月13日，由观点地产新媒体主办的“2009博鳌房地产论坛”将在海南博鳌开幕，本次论坛的主题是“复苏与改变中的房地产新未来”。搜狐焦点网作为联合主办方，将在第一时间发回现场报道，并对本次活动做独家直播。

据了解，2009年博鳌房地产论坛确定参与人数超过600人，参会企业涵盖了全国性、区域性地产龙头企业及金融等相关产业链。其中，不乏国内重量级嘉宾。以下是 中国林产工业协会原会长、顾问张森林的实录。

主持人：谢谢吴振绵先生，接下来我们有请中国林产工业协会原会长、顾问 张森林先生为我们演讲，他的演讲主题是《行业及产业的整合》有请张森林先生

张森林：

各位朋友，大家好！大家很辛苦，我很抱歉还要占用大家时间，因为后面还有两个小时加三小时，为了保证我不超时，我就念稿子，以讲为辅，以念为主。我讲话的题目叫做强强联合，优势互补，合作共赢。三个讲题：第一，中国林产工业已经成为世界制造中心，给房地产企业家们提供一个概况。第二，林产工业的前景和挑战。第三，合作共赢。

中国林产工业已经成为世界制造中心，从主要产品的产量、市场的辐射面、主流企业规模、装备水平、工艺技术、管理理念、产品品种质量、品牌建设都已经成为世界瞩目的中心。林产工业包括纸、包括人造板、木地板、各种木制品。现在当之无愧是世界第一位。中国林产工业正站在崛起为世界大国历史关头上，国际金融风暴也不能改变这个历史趋势。成为制造中心有什么意义？我想一共是六个意义。

我们林业经常讲我们林业有经济效益、有社会效益、有生态效益。这六个意义：

第一，提供大量就业。林业产业报收说提供就业3000万。

第二，拉动造林。海南很好，没有林子就不行。海南是1985年就开始禁止砍树。

第三，推进新农村建设。

第四，我们现在是全球林品发展马达，我们是一个消费大国，包括其他的涂料。

第五，促进发展循环经济。因为林业是循环、可再生，不像石油、天然计、矿物质原料。

第六，满足内外需，提高人们生活质量。

第二个问题，林产工业面临非常大的挑战。首先讲前景，我们还有20年左右的黄金发展期，这个黄金发展期包括城市化，创造了大量的需求，人民生活水平的提高，使我们有可持续发展的需求。再加上我们的人力资源，加上山地水质条件。我们从人均GDP3200美元到1万美元之间都是中国林产工业的黄金发展期，我估计20年达到人均1万美元是有希望的。

当然我们现在有很多挑战，这个挑战主要是我们的企业规模比较小。林产工业企业有几万个，技术水平比较低，产品质量参差不齐，花色品种比较少，世界工厂有这个名声，但是产品结构同质化，研发投入比较少，处于产业链低端。出口以低价竞销为主。由于地方保护主义、税负不均、市场分割，拖累了产业的后腿。

第三个问题，房地产业和林产工业关系，如果关系紧密，是非常有利于双方。因为房地产业是拉动林产工业发展的三大下游产业之一。我们这个需求第一是搞房地产。第二是家具。第三是出口。当然还有一些包装之类的。我想中国的社会环境对生产集中化是很不利的。

首先我刚才讲的地区分割、税负。再加上政府对品牌的评价，现在基本上停止了，政府也不允许第三方组织对这些品牌加以评价，生怕出问题。这样的情况，下游之间的强强联合就非常困难，认知有障碍。我想我们这样的博鳌论坛有我们上游产业进来，对房地产产业对上游产业认知非常好。

我请教一些房地产企业家，据说精装修在一线城市要慢慢上升50%的比重。这样我们木制品行业，我们的强制品牌，为房地产业所认知，这就是一个利好消息。只有房地产行业的强势品牌，认知我们木制品行业的强势品牌，才能有稳定战略联盟，加强合作，共同提高。这就是我在这里发言的宗旨、中心。

现在我们的林产工业的主流骨干企业能够提供当今国际上一流的建材产品，而且这些产品环保性能好，质量优良，性价比高。这些主流企业属于环境友好型，资源节约型，社会责任感强，积极参加环保组织，如世界自然基金会这样的活动。在高度关注气候变化的世界舆论中享有美誉。

我在这里提一句，我们这次在会上力推的三层实木复合地板，起源于欧洲，进入20世纪90年代后，我们进入高速发展期，三层实木复合地板，优雅、温馨，性能稳定，并能够实现大规模基建生产，成为国内外市场消费的主流。衷心希望在战胜世界金融风暴和我国现代化建设中，与房地产行业的优势企业携手共进，谢谢大家！