商品房精装修时代即将来临装饰建材行业发展面临变数

    作为全国住宅产业化发展改革的首个试点城市——深圳将于2010年全面取消毛坯房，即商品房将由地产开发商精装修后出售。精装修商品房浪潮迫近，将深圳众多装饰建材品牌推到了风口浪尖。精装修对装饰建材品牌是福还是祸？它们将以怎样的形式参与精装修？它们能顺利牵手地产品牌吗？地产、家居属同一产业链，但整体实力和品牌价值相去甚远，如果两者合作，装饰建材品牌能享有平等的话语权吗？欢迎地产、家居业内人士对此发展见解、提出建议，本报将对此进行专题系列报道。
    不难想象，2010年拿到交房钥匙，打开房门，你看到的就是一个真正的“家”。地产开发商交给你的不再是“徒有四壁”的毛坯房，而是经过精心设计的精装修房。这意味着你将不再面对自装带来的种种烦恼，也不再需要跟装饰建材商讨价还价，带上行李就可入住了。因为，地产商已将装修连同商品房（毛坯房）一起“打包”卖给你了。
    随着精装修时代的来临，家居装修已成为地产开发商的又一重要业务组成部分。业内人士预计，家居装修方面的业务，地产开发商可能会组建装饰建材类子公司，将业务完全纳入自己旗下；也可能和优秀品牌强强联手，签订战略合作伙伴关系；还有一种可能，就是出现一种新的渠道，将所有优势品牌集于一处的超大型家居建材批发市场，这个市场专职服务于各地产开发商。
    由于家居装饰业务本身的繁复细密性，开发商自主经营家居装修的可能性相对较小。同时基于目前大量存在的家居建材卖场渠道，超大型家居建材批发市场的出现会有一定的阻力。最大的可能性是，地产商与现有的家居建材装饰品牌强强联手，战略合作；或者收购有相当实力和品牌知名度的装饰建材类品牌以发展这部分业务。
    在这种情况下，装饰建材品牌要想继续生存，改换思路将成为必然。应该说，精装修对装饰建材品牌是难得的机遇，也是沉重的挑战。如果能做大做强自身，“联姻”地产开发商，装饰建材品牌就能强者恒强；如果固步自封不思变通，不能尽快提升品牌知名度，增强实力，最后就很有可能黯然离场。
    巨变即将上演，装饰建材品牌群体都必须关注这样的事实：大背景、大环境变了，思维也要变。两三年内，我们的品牌价值能否得到大幅提升？怎样提高我们的知名度和美誉度？2010年，地产开发商会对谁青睐有加？谁能最终搭上这班事业发展的快车？