从地板企业参与博鳌地产论坛看住宅产业化动向

　　6月中，国家统计局公布1-5月份全国房地产市场运行情况数据，具有房价风向标意义的70个大中城市的房价，都出现了一定程度的调整和下降。这也让各界对于房地产新政后的冲击波效果的关注，又上升到了前端的舆论新高度，热烈程度丝毫不输给如火如荼的南非世界杯。更值得关注的是它在快速、深层地向房地产的上下游等相关产业延伸和传递。

　　当下，博鳌21房地产论坛正在预示着地产业及其下游的另一种主流声音和积极信号……

　　一场论坛，一个战场，一扇窗

　　多难兴邦。往往在一个产业陷入困境和博弈之时，也是这个行业要勃发、振兴的起点。2010年对于房地产是冲击最猛烈的一年，但相信这也正是房地产涅槃重生、革新升级的最好时机。此届博鳌·21房地产十周年论坛，在这个特殊行业背景下，不只是各个房地产商的华山论剑，而且有更多蓄势已久的非地产商纷纷领旗杀入，如圣象、奔驰、美的等不同行业领军品牌都及早发力、重拳参与，这也为此届论坛增添了一份不同于往届的热烈与期待。

　　本来博鳌·21房地产论坛是一场业内专业而前端的论坛盛会图行天下，但随着经济环境更加开放、市场化和商业化的发展，相关行业也嗅到了房地产厂商聚首外的潜在机会和隐性竞争。因此，这已经不只是一场简单的房地产业界论坛，而是升级为房地产上、下游等相关领域反向突破、战略转型的一个竞技场，更是开启了一扇可以合纵连横、贯通上下游的沟通之窗。

　　2010地产“向下”走，地板“向上”游

　　新政后，房地产业“向下”的不只是房价，还有一个更重要的现象是向下游产业链的扩展与延伸，这两种“向下”，代表的不只是房地产业的一种意识、姿态和行动，更是该产业走向健康发展、产业升级的进步之道。

　　据了解，令业界更为惊讶的是众多下游厂商没有被动的等待，而是选择了主动出击，逆流而上。“地板是一个低关注度的行业，但作为房地产的下游供应商，受益于近十年房地产业的蓬勃发展，得到社会、地产行业和资本的高度青睐和关注。“在这其中，我们更看好的是未来大势不可违的住宅产业化趋势。圣象的逆流领航的目标是早布局，早受益。”当记者采访圣象集团副总裁郭辉先生时，他代表下游的领军企业胸有成竹地如是说。

　　面对新政后“向下”的楼市焦点房地产网，众多地产商将何去何从？通过记者与多位地产专家的沟通，许多地产界人士针对国内外业态发展轨迹和消费需求的变化趋势，都给出了同一个方向的解决建议——住宅产业化，媒体援引了这些观点，并想到万科等先行者的案例。无独有偶，据消息人士透露，今年的博鳌·21房地产论坛上，也将有类似并且是重头大戏的探讨，只不过切换了一个角度——全产业链整合。据博鳌·21房地产论坛组委会负责人介绍，此次论坛不仅参与嘉宾的重量级程度和规模是史无前例的，而且论坛的主题也从单纯的房地产业态和房价搜狗，提升到了对低碳、产业链整合以及未来住宅产业化趋势的深刻碰撞和解读。

　　2010年，上游向下，下游向上，住宅产业化背后房地产业强手间的竞争，将是全产业链整合能力的竞争，相信这也会成为启发房地产商突破思维、做大、做强的新路径。

　　舆论缘何看好圣象南下？

　　一直备受关注，且因全球一体化产业链模式连续三年受邀参加达沃斯夏季年会的圣象集团，企业的未来核心战略正好暗合了这次博鳌房地产论坛的主流和趋势，其受邀组团参会也成了各方讨论的焦点。

　　博鳌·21房地产论坛作为业内最权威的行业趋势声源地，自然不会随便邀请一些下游供应商参与，当然也不会无视为地产界作出重要贡献的下游企业。而在今年，随着＊＊＊地产新政浮出水面，整个房地产行业的发展趋势更偏理性，而住宅产业化的概念也得到了更多重视，圣象认为在这样的背景下，本次论坛会是地产业全产业链整合的一次标志性事件，所以一致决定参与，并由集团副总裁郭辉亲自带队，一行10人南下与全国的地产精英交流相互发展与合作的经验和心得。

　　昨日恰有媒体报道，国内地板业的领旗品牌圣象木地板将首次受邀参与博鳌房地产论坛，并会主导其重要分论坛——全产业链整合主题的讨论，消息一经披露立刻引起了多方的极大兴致，为什么又是这头大象？

　　圣象作为木地板业的领军品牌，早在几年前就意识到了“精装”和住宅产业化将成为地产业发展的核心关键词。在圣象内部，关于启动产业链构建，服务上游地产开发商的工作早已达成共识，并已“上升”为企业重要的品牌战略，08年金融危机，圣象逆市启动国际化战略和全球一体化产业链布局。圣象的工程部不仅拥有专业的高级管理团队，而且唯一拥有国家认证标准的安装队伍。独立而规模庞大的专业安装队伍校友录，可以随时前往全国任何楼盘展开安装工作，同时负责多个项目的运营；圣象提出的“绿色产业链”概念也得到了诸多地产开发商的认同，因为地产正在向绿色的方向行进，因此开发商自然希望下游供应商也能提供配套服务，否则就不能称为“全产业链”；圣象的国际化战略在许多环节上也有意识的向着地产开发商的战略方向靠拢，因此现在包括万科等地产巨头在内的开发商都乐意选择圣象作为住宅产业化的合作伙伴……这些地产界回馈的信任都不是偶然的，可以说是圣象全产业链构建战略水到渠成的回报。当所有人了解了它背后真正的发展历程鹿鼎记，很多业界声音对圣象积极参与地产业全产业链构建的态度给予了肯定，一方面是圣象作为家居建材领军企业的地位和影响力，另一方面圣象顺应国内房产发展的趋势，全球产业链模式使其占尽先机。同时也昭示着地产业对于下游产业链品牌如圣象等的高度关注和认可。(来源：搜狐博客郭辉)