楼市调控成地板业变革“发力点”

　　“城门失火，殃及池鱼”，是很多学者对当今楼市调控与地板业关系的一个比喻，其实不然，整个楼市并未“失火”，楼市调控针对的只是炒房团体，地板企业这“池鱼”，依旧健在。楼市调控，对于中国地板企业利大于弊。

　　时至如今，“十二五”开局第一年已过半，有关保障房建设情况，各地已经公布出来。截止到6月底，保障房安居工程开工建设500万套以上，11月底，千万套保障房有望全部开工。各地开工率不一，普遍超过50%，有的甚至达到了90%，这对于7月刚刚开展的第四轮楼市调控，无疑是一个好消息。毕竟此轮楼市调控除了增加执行力度之外，必需满足市场的刚性需求，而千万保障房的开工建设则有效地缓解了这个问题。

　　楼市调控，不是谁都可以“拖”

　　楼市的调控，短时间内可能遏制了成交量的增长，但从目前所了解的情况来看，部分地区房价却在调控中上涨，这在消费者眼里，可能是演变成一个买房的“信号”，房价的上涨只会不断的刺激他们的心灵，因为谁也无法预料房价会涨到什么价位，承受不住的消费者就会选择提早下手。

　　不管某段时间内房子成交量多少，房屋装修对地板需求依旧存在，对于地板企业来说只是库存销量问题。当然，从另一个程度来说，楼市越低迷，对中小地板企业越不利，毕竟开发商可以拖得起“几年”，地板企业拖几个月就可能陷入困境，这一方面，大品牌地板企业占据了一定的优势。

　　产业变革：善“变”者常胜

　　为什么说大品牌就占据了优势呢?首先，地板品牌企业实力雄厚，能够有效的抵制住楼市的冲击;其次，地板品牌企业质量可靠，可以与多家实力开发商合作，进军精装房领域;再者，品牌地板产品售后有保障，越是“非常”时期，消费者往往会选择有保障的产品。

　　因此，与其说楼市调控对下游产业影响多大，还不如说，借助四轮楼市调控，整个建材行业发生了什么样的革变?就地板产业而言，有的地板企业与房产商合作，进军精装房领域(如圣象、安信、北美风情与万科的战略合作);有的地板企业开始多元化发展，进军木门等关联行业(如大自然推出子品牌温莎堡木门)。面对大环境的变化，众多地板品牌已经踏上企业发展探索之路。

　　笔者认为，在未来很长一段时间内，楼市还将处于调控中，地板产业的变革也将加剧，一批中小地板企业将会被迫淡出市场，为适应消费者需求新的地板产品将会面市，品牌化道路发展将成为地板企业的首要选择。(文：皮飞波)

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