中国纯实木地热地板趋势研究报告

　　(一)地热发展呈现递增趋势--地热市场增长迅速 高端消费趋势明显

　　从2000年前后至今，地暖在中国已经经历了十余年的发展历史，人们对地热经历了从不认识到了解，从概念化到实际应用，从神秘到普及等的系列变化过程。在这个变化过程当中，人们了解了地热的采暖原理，先是在一个地方进行小范围的试用，后来就得到了大面积的推广。目前，在广大的北方严寒地区和寒冷地区，地热已经不再是神秘的东西，已经应用到各类建筑当中，上至2008年奥运会的比赛场馆和运动员村，下至普通百姓的住宅，甚至很多农村的住宅都在使用地热采暖。

　　在地热推广的过程中，地热材料也得到了一个很大的发展，材料品种增多了，材料成本进一部的降低了，给推广普及产生了很大的推动作用;企业数量增加了，从业人数增加了，据不完全统计，到2007年底估计地热企业数量接近20000家，从业人员不低于百万人;地热产业链基本形成，产业链上专业分工更加明确、合理，设计、生产、施工、服务市场基本形成;市场规模进一步扩大，地热在建筑物上应用比例进一步提高，特别是一些高档住宅区地热的应用比例高于80%;市场竞争进一步加强。

　　地热的核心结构是地热管以及管周围的回填混凝土层(蓄热层)，在有些情况下保温层都属于附属结构，显得可有可无。在地热将来的发展中，地热的结构层一般认为不会有太大的变化，而且因为地热的核心结构体现出了地热的环保、健康、节能等特点。地热的舒适和节能将会成为更多精明商人的市场开发方向，以提高地热产品附加值、提高地热核心结构以外的系统配置为主要手段，扩大地热市场应用范围，将地热更多的应用到高档住宅中，将成为市场的一个主要发展方向。

图一

图二

　　由于地热的主要散热方式是热辐射，目前在所有应用于民用建筑的的采暖方式中是最为人性化的也是最为舒适的(图一、二，表明北京、上海、南京及沈阳四地，自2008年以来，采用地暖用户增幅和比例显示目前地热市场在国内的发展呈现上升趋势，且近2年内增幅明显加强)

　　由图表数据，我们可以看出在2008年，国内对地采暖市场的需要和国家对建筑节能的政策导向，让许多高级住宅和高档建筑物开始体验健康、节能、低碳的地热采暖，且所占的比重呈明显的递增趋势，虽然整体基数比例并不明显，但是上升空间巨大。根据权威部门预测：未来5年内，国内地热市场将呈现一个高速增长期，虽然这样的增长具有南北差异的表现，但是总体呈现出的增长态势是毋庸置疑的。特别是在一线城市，由于人们生活水平不断提高，一部分高收入家庭对更为先进的采暖方式有了需求，他们将是未来地热市场的消费主力军。这也表明地热的高端消费趋势也将愈加明显。

　　在经历了若干年的引导和调整之后，目前的地热采暖已经被人们所熟悉和认可，此时我们不禁发现曾经的集中供暖开始变得毫无吸引力，而空调采暖也已经不再那么新奇，取而代之的地暖采暖让家居环境变得更加美好。

　　(二)实木地板渐成地热应用高端消费最佳选择

图三

　　点评：在四大主流地材中，强化地板与瓷砖因市场容量巨大、工艺成熟稳定而成为普通民众最先倾向购买的地材，然而这两种产品却因客观的市场和工艺因素导超过70%都属于中低档次，实木多层地板稍有提升，而实木地板超过一半的产品集中于中高端，市场受众与价格导向非常明显。

　　点评：目前国内房地产正如火如荼的发展，“没有最高只有更高”已经成为楼市均价的具体表现。在这个表格中，我们可以看到均价愈高，使用实木地板的比例就愈高。尤其是在沿海一线发达城市这个现象更趋明显。

图四

图五

　　瓷砖

　　优势：稳定性好，大部分产品价格低廉，适用性强;

　　缺点：有辐射，长期使用影响健康，而且脚感生硬，生活品质难以从中得到提升。

　　强化地板

　　优势：产品工艺十分成熟，也很固定，稳定性好，可以应用于地热环境，铺设简单;

　　缺点：工业化痕迹十分明显，如花色呆板，脚感僵硬，家居体验度不高，而且无法突然人们对品质生活的心理需求，可谓比上不足，在人们印象当中是一种档次不高的产品。

　　实木多层地板

　　优势：稳定性堪比强化地板，可以适用于地热环境，而且其具有实木地板的某些特点，如花色丰富，脚感舒适，个性鲜明，铺设成本相对较低，符合人们的家居审美观点;

　　缺点：其含有的化学成分，例如甲醛，若在地暖未开启时，不会实木多层地板不会有什么变化，但是当地面温度升高后，甲醛就会加速释放，在天冷季节，室内通风性差，有害气体极易对人体产生伤害，特别是老人和儿童。

　　实木地板

　　优势：在家居方面：它对室内温度和湿度具有调节功能。比如柚木，它是做船最好的材料，堪称千年不腐。木地板可吸潮，尤其家住一楼的住户，用木地板最合适，冬季家里不会出现阴冷阴冷的感觉，地砖因为不能吸潮，冬季潮气加重时房间会更冷。另外木地板更具亲和力，小孩子都愿意光着脚在上面跑来跑去。心理专家也建议，家里铺木地板能降噪音，会比铺地砖更让人精神放松，对现在越来越多压力的都市人来说有缓压作用;在美观方面：地板具有美观、耐用的特性，天然的木种，可以很好地表现一个人的生活品位，地板的色泽度、柔软度极佳，给人的亲和度非常不错，目前地板的花色品种也在不断变化，如：手抓纹路地板、仿古地板、个性地板等。而地砖则给人以比较生硬的感觉，在色泽、样式上受到局限，想出特别的效果不易;在体验方面：地面过硬会使人脚感不舒适，磨损量大的公共场所为了保证地面耐磨寿命，不得不选用较硬的地面材料，而居室等生活区选用弹性较好的实木地板，不但使脚感舒适，而且可大大降低对楼板的撞击噪声，从根本上解决了噪声超标问题，使居室更温馨、安宁。而瓷砖踩在脚底硬硬的，而且感觉不那么温馨;在健康方面：现在很多大品牌商家采用先进技术制作加工木地板，取自天然木材，不含甲醛，故对人体没有任何危害，这也是很多家庭看重实木地板的原因。

　　缺点：在现有的文献中，我们还无法找到有关地热环境条件下木地板实际含水率变化的相关数据，为了得到相关资料，我们对北方地区的地热环境进行了数百个点的实测。冬季地热供暖条件下，用户房间空气的相对湿度多数都在20～40%，在供暖后期木地板达到平衡后的含水率为4～6%。夏季地板的平均含水率在12～13%。如果保证夏季最潮的季节地板条之间未有缝隙(含水率在12～13%的状态)，到冬季的地暖极限环境(含水率4%状态)，地板的含水率最多要下降8%左右。如果我们不选择稳定性好的地板，就一定会出现较大缝隙。对于外面环境的敏感，让木地板，尤其是实木地板在地热环境下暴露出很多因自然因素缺陷，水分的失控是其中最关键的一点。而也正是这一原因让许多高端地热消费者陷入两难的境地：既想享受实木地板带给家居的自然体验和富有个性的色彩，但是有碍于实木地板自身的缺陷，不敢轻易做出选择。

图六

　　点评：联合国环境规划署报告称，有史以来全球森林已减少了一半，主要原因是人类活动。根据联合国粮农组织2001年的报告，全球森林从1990年的39.6亿公顷下降到2000年的38.亿公顷。全球每年消失的森林近千万公顷。虽然从1990年至2000年的10年间，人工林年均增加了310万公顷，但热带和非热带天然林却年均减少1250万公顷。由此可以推算，仅供人们改善家居环境的木制品，当然包括实木地板将趋向稀缺。目前许多原木出口国已经开始进行配额制，日后使用实木地板的趋势将更加倾向于占消费者总体比例不高的高端人群。