地板企业渠道谋变 地产商渐转向精装修

　　由于受国家调控政策的影响，房地产市场观望情绪浓重，许多房地产商通过将已完工项目改造成精装修房的办法，降低因销售滞后可能造成的风险。圣象地板、大自然地板、生活家地板等企业敏锐地捕捉到这一商机，开始与各大地产商建立战略合作，加速在精装修领域的布局。

　　市场分析人士认为，精装修项目增加带来的一个明显变化就是渠道更加集中，建材商对渠道的依赖加大。由于企业客户相对于个人客户更容易解决信息不对称的问题，市场会出现份额向优势品牌集中的马太效应，一些中小品牌会被淘汰出局，地板市场的品牌集中度会明显提高。

　　刚需带动地板市场

　　所谓城墙失火，殃及池鱼。楼市调控给内地的地产市场浇了一头冷水。不过，业内对与地产唇齿相依的地板市场依然看好。

　　业内人士表示，目前中国房地产调控的主要目的是降低价格，增加供给，解决刚性需求。因为从过去三十年以来，中国的生活水平提高，集聚了庞大的购买力，随着人们消费观念的转变，解决刚性需求是目前最根本的。

　　而且由于房地产在商品房、二手装修房、毛坯房以及3600万套保障房上面都在增长，从这上面看，地板业务在中国还是有很大的市场。

　　上述人士认为，中国目前商品房、保障房等都在增长，限购政策只是降低了房地产交易增幅，但总量是没有减少的。

　　大自然地板公司高管于期间对媒体表示，其业绩预计在中国未来会迎来黄金五年。因为中国的刚性需求很明显，整个内需市场，从衣食住行看都是很看好中国的，所以大自然目前的重点目标还是在中国。

　　格林地板杨晓辉也表示，‘十二五\’对我们地板行业来讲即是充满了机遇但也有很大的挑战，因为房地产现在是一个调整期，前面几年是最火爆的几年，潮起潮落总有涨的时候和跌的时候，这几年国家对房地产的调控，我觉得可能不会轻易的松懈下来。但是国家为了改善民生的居住环境，计划五年当中要有三千多万套安居房，这是个庞大的机遇。

　　绿色共生模式

　　据相关部门统计，目前海外市场精装修楼盘已占到70%的市场份额;而我国新建商品房全装修率不到20%，个别城市甚至不足10%。根据权威机构测算，如果目前我国出售的毛坯房全部改为精装修房，则每年会少产生1000万吨建筑垃圾。

　　由此，房地产商整合相关建材商共同生产精装修房，形成房地产商和建材商之间的绿色共生模式，不仅可以让业主享受’拎包入住\’的便利服务，而且会大量减少业主单独装修所产生的噪声、粉尘等多种污染，同时会节约大量的建材，并大量减少建筑垃圾。